谁能告诉我武汉各个区房子的均价

在徐东和二七片区纷纷降价后，不少购房者以为中心城区的楼市价格会集体调整，不过事实并非如此，部分片区价格坚冰依然难破。业内人士认为，去年拿地价格高，这在很大程度上限制了部分开发商的降价步伐。

在徐东和二七片区纷纷降价后，不少购房者以为中心城区的楼市价格会集体调整，不过事实并非如此，部分片区价格坚冰依然难破。业内人士认为，去年拿地价格高，这在很大程度上限制了部分开发商的降价步伐。

近日记者走访发现，中北路片区房价依然坚挺，每平米起价基本在6000元以上。车家岭某楼盘起价6000元，均价为8000元左右。售楼员表示，目前推出限量特价房源，103—120平方米的两房均价7000元/平方米，130平方米左右的三房起价6100元/平方米。邻近该楼盘的另一项目价格更高，毛坯房均价超过8000元，售楼员表示，该项目投资回报率很高，所定价格并非虚高。“中北路的楼盘一直都没怎么降价，我去年8月在青鱼嘴买的一套房子均价是5980元，现在的均价也在6000元以上。”李小姐告诉记者，她没有感受到中心城区降价潮的来临。

据武汉房地产市场信息网数据显示，11月8日商品房销售价格为3192元/平米，11月12日为3904元/平米，11月16日为5292.99元/平米，这是否意味着房价又在上调呢?业内人士认为，房价走势不能以短期走势来判断。目前武汉房价正出现分化，各个楼盘根据地段、建设成本和定位人群不同，所定的价格会有差异性，不能简单类比。

17日，上海易居房地产研究院综合研究部课题组发布的《2008～2009年中国房地产市场趋势研究报告》称，从今年1月～10月的全国新建商品房的销售情况来看，全年新房销售量将比2007年萎缩三到四成。

报告同时指出，受经济周期性影响，市场需要经历2～3年的价格调整，楼市触底反弹极有可能出现在2010～2011年。

二线城市新房成交萎缩

今年前三季度，大部分二线城市新建商品住宅都大幅增加了供应量，但销售量却急剧萎缩。大部分城市成交量同比降五成左右。尤其是9月，大部分城市成交量仅为去年同期的二、三成水平，合肥、福州、武汉等城市同比降幅超过了70%，南京、苏州、宁波、成都等城市同比降幅均在80%左右，价格也随之下跌。

三线城市房价和成交量相对稳定。在报告调查的11个城市中，只有徐州、南昌、长春等城市的新房成交量较8月下滑20%，有6个城市的新房销售量与8月份持平。