厦门楼市回暖已现 房价还能走多远？

70个大众城市住宅销售价格变动指数显示，6月厦门新建住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌1.1%。这是厦门在连续多个月后，新建商品住宅价格环比下跌后首次止跌现涨，楼市成交也在红五、红六的火红势头上继续前行，如今楼市回暖已成定局，面对楼市“暑七”风暴，下半年厦门房价会否一直水涨船高?究竟厦门房价还能走多远? 厦门房价走势2013 统计局发布数据显示，在新建商品住宅6月房价，环比5月在70个大中城市中，下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。其中，价格环比上涨的城市个数比5月份增加了19个，是5月份的4倍。 与全国新建商品住宅价格呈上涨势头相一致，厦门新建商品住宅价格终于在连续多个月环比下跌后，出现上扬。数据显示，6月厦门新建住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌1.1%。其中新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌1.2%。 从全国新建商品住宅的户型结构来看，带动新建商品住宅价格回暖的依旧是中小户型产品。据数据显示，6月90㎡及以下的新建商品住宅价格环比上涨0.2%，90-144㎡下跌1.2%，144㎡以上的则环比持平。 而厦门楼市却有非“刚”时代将临的感觉，随着成交不断升温，开发商也逐渐将注意力转移到了非“刚”人群。于7月初开盘的建发·中央湾区，首推四种户型中，不乏楼中楼三房以及140m2以上的大四房改善型产品;而上周开盘的联合·博学园二期，其楼中楼户型也适合相当部分的改善型客户。另外，即将于7月面市的厦禾裕景，其主推房源为90-300m2的精致2-4房。同样将于月底推出的特房·山水尚座三期，其产品主力户型为123-144m2的三房。