房贷利率鲜见优惠 济宁房价走势2012分析

[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-4-11 16:04 编辑 [/i] 近日,北京、上海、广州、深圳等地个人购房贷款优惠利率幅度扩大至8.5折。[url= 济宁房价走势2012[/url]但记者3月22日从济宁市多家银行了解到,目前各家银行首套房贷利率执行不一,最高上浮10%,最低执行基准利率,首套房贷利率打折现象并未出现。 22日上午,记者以客户身份咨询了济宁市城区红星中路上的多家银行。“目前,首套房贷利率执行基准利率上浮5%,没有接到上级行下调的通知。”建设银行个贷部的一位工作人员告诉记者,现在房贷出现打折现象的银行都位于一线城市,估计轮到济宁这还要一段时间。对于选购新房和二手房做为首套房的市民,农业银行实行差别化信贷政策,“前几天接到通知,选购与我行有按揭贷款项目合作的楼盘执行基准利率,如果是二手房需要上浮5%。” 农行市行营业部的一位业务经理坦言,现在首套房贷利率有所松动,但因坚挺的房价,仍然会给购房者带来资金上的困难。另据兴业银行个贷业务员介绍,目前该行只做有按揭贷款项目合作的楼盘,首套房贷利率执行上浮10%,二手房贷款业务暂时不受理。在记者调查中,目前中国银行和工商银行对于首套房贷还在执行基准利率,存量房和二手房没有区别。 “实行基准利率已经是最低了,现在银行要求门槛高,必须具备一定的条件,没有不良征信记录是最基本的问题,如果是公务员、教师等事业单位身份,或者是在贷款银行有一定存款才能享受到基准利率的待遇。”某业内人士向记者透露。 该业内人士认为,目前各家银行的信贷额度依然紧张,身居一线城市的总行跟据各地市场情况将全年的总贷款额度下划到各省市的一级、二级分行。各级分行为在固定额度下保证利润,一般很难在贷款利率上放松。所以,目前一线城市的首套房贷可以扩大优惠至8.5折,然而二、三线城市却不能享受同等待遇。