你对未来十年房产走势怎么看？

其实中国房地产市场未来的走势已经相当清晰了。

从中国经济的角度来说，转型势在必行，房地产必然要从支柱的位置慢慢退下来，由科技创新等可持续的产业顶上，但这个过程不能太快，所以十年内房地产经济依旧很重要。

房地产未来十年的发展为中国经济增长的贡献会逐渐缩小，逐渐成为类似消费品中一个常见的大类，而不会像现在一样引起中国经济的巨大波动。

从房地产市场本身来说，中国住房总量已经可以满足全国人民的住房需求了，但目前的矛盾有两个：一个是结构性的矛盾，即大城市住宅供不应求，小城市住宅无人问津；另一个是人民日益增长的居住改善需求与当前住宅品质的矛盾。

这两个矛盾决定了房地产依然还有增长空间，但不再是遍地开花式的发展了。同时，未来房地产逐步走向真正的品质化。

从房地产企业来说，中小开发商逐步消亡，行业规范逐步确立，未来只有具有核心竞争力的开发商才能拥有一席之地。

目前地产行业逐步集中化的倾向已经非常明显，前100的开发商占据了全国80%的份额，但全国的开发商高达数万家。

从个人购房者来说，房价平稳会成为常态，有涨有跌成为常态，当然这是个渐进的过程。自住群体不用担心房价涨幅过高，投资群体开始转向长线持有。

毕竟，个人购房者感受不到这两个方向，那么房地产的乱象就不会消失。今年热点城市接连升级调控已经证明了国家对于楼市的态度，通过政策将楼市向这个方向引导。