青岛楼市走势

Hello，大家好！ 我是一个房产小白，因想在城阳定居，所以对大城阳房价还是尤为关注的。近期也百度了一下关于2017城阳最新房价和房价走势分析，没有得到很好的解答，so自己根据已掌握的情报简单分析一下，纯属个人意见，大神不喜勿喷哈！ 首先，好多人都比较在乎城阳房价会不会跌，至于这个问题嘛，我只能说：想太多！为什么不会跌呢？先从咱们的大青岛说起来：1、从全省地理位置，青岛绝对是山东一个最重要城市，不管是环境，地理位置，经济发展水平看，位置，海空位置显著（至于不提陆上位置，学生是真的觉得没有济南好，毕竟济南目前也是贯穿南北的一个较大枢纽。但是，值得注意的是，目前青岛正在大力弥补陆上位置不佳的问题，胶南和红岛大型动车高铁中转站的建设，就说明了这点。），经济嘛，不用说，2016年，破万亿。不敢说青岛市是山东半岛人外出务工的唯一选择，但也绝对是首选。2、青岛在招商引资方面的消息应该就不用说了：黄岛区、高新区的建设已经足够说明一切了（还是忍不住提一下：中车小镇、一汽大众即墨基地、胶州国际机场、西海岸经济特区等等的建设）。3、基础建设：大家众所周知的地铁，毫无疑问，地铁修好，青岛房价至少翻一番（不番你找我）就敢这样说。还有一个可能大家不知道，就是各大医院的进驻，别的不说，单说齐鲁医院，貌似一期刚用了没多久，二期又要扩张了，O(∩_∩)O（ps:医院是真有钱），而且青医附院等各大一流医院也在扩充自己的布局，要知道大型医院的入住，一定是对该地区人口密度预期的肯定，提前到来，就是为了抢占市场的先决之势。4、房子要想卖，必须有人买啊，这里就不得不说大学。目前来说，青岛正在大力引进各方高校，据说17年2月份刚和全国26所高校签订了投资意向，大量高校毕业生的涌入，也势必会导致青岛刚需住房的需求，从而引导青岛房价的上升。简单总结一下：大青岛的布局正在一步一步的实现，参考北上广深各大城市的发展历程，相信大家也能清楚的认识到这一点，所以现在你还会觉得青岛房价会跌吗？再来说一说城阳房价，作为一名14年毕业的青岛农业大学学生，对这一点深有体会，要是让我从10年重新入学，我绝对会先买一套房子！O(∩_∩)O~感受最深的例子就是金日紫都，开学第二年吧，11年，一期房子我记得才5000，卖的还不好；但是，重点是但是，14底年毕业的时候已经7000多了，这还算OK，更桑心的是，日前，也就是最近，金日紫都的房子已经一万了，各位朋友，金日紫都一万了，要知道金日紫都是城阳即墨分界线啊！（各位紫都业主不要喷我哈）好了，不啰嗦，说重点：为啥城阳房价不会跌？1、因为我买了一套房子，所以我也不希望他跌。(*^__^*) 嘻嘻……2、地铁要来啦，要来啦，要来啦！重要事情说三遍，地铁的开通必然会增加城阳到市区的便利性，也会带来大量的市区就业人员购置房子（毕竟市区房子太贵，不是我等屌丝买得起的）3、不知道大家有没有看过李沧的房子，2万！2万！2万了！ 中海国际2万一平米（截止17年2月份数据），李沧的其他盘也已经飙升至1万5左右，针对青岛这个人均收入不是很高的城市，好多人已经李沧买不起房子了，慢慢的北移，看到城阳了。4、额....忘了！哦！ 万达！华润的入驻，消息以确定，华润在家佳源对面的那个半荒废商场，之前叫乐都汇！但是华润的项目已经挂在门口，开始招商了！至于万达嘛，青特城前面，已经动工了！ 不是我造谣，小弟亲自去跑过这些地方，问过施工人员。5、地理位置，东北，即墨的蓝色硅谷经济区；北面，未来大众的基地；西北，中国中车和胶州国际机场；西面，高新区。现在这几个地方的房价都在飞速上涨，那各位同胞还会觉得城阳作为一个中心位置，房价会跌吗？6、大趋势，看一个地区的房价不能光关注一个地区，要看大趋势，青岛大趋势的房价在上涨，而且未来预期，涨势很好。所以，即便是城阳房价没有什么暴涨，至少稳步攀登还是可以肯定的！7、补充一点：我也是听说，青银高速青岛段可能在18年或19年免费，那样的话来城阳的青岛银就更多了哦！更能带动城阳房价。就这样吧！以上是我对青岛房价和城阳房价的看法，无论是涨还是跌，希望大家都能客观看待，毕竟房子是买来住的嘛！ 思维比较乱，想到哪条写哪条，大家凑合看，见谅哈！谢谢另外，因为买房的关系，对城阳周围的楼盘也看过不少，龙湖悠山郡，青特赫山，青特赫府，银盛泰书香嘉苑，银盛泰嘉富丽苑，万科桃花源、万科金域华府、保利蔷薇公管、万科新城等小区都有一定的了解，欢迎大家咨询！