海南的房价会控制吗？会有下跌的趋势吗？

1.关于海南房价控制问题海南房价自去年年初以来，一直处于持续上涨状态，截止今年4.22号达到峰值。此番全岛限购政策，就是海南政府最大力度的控制房价。房价几乎处于高位截流，海南成交量一下子骤减。但因海南网签滞后，很多年初就卖的房子，到了5-6月才网签，很多3-4月卖的房子，7-8月网签都很正常。然后从5-8月的网签数据公示来看，海南房价上涨幅度领居全国前首，几度被约谈，于是海口8月出现口头指导价，新房备案价不能超过17300，此前很多楼盘价格一度2万多。而三亚新报建的普通住宅，单价不超3万，而4月份三亚很多楼盘单价3.5-4.5万左右，而且三亚要求销售单位必须当月网签。如今海南不止实施最严限购，进行最大的截流，而且严格控制新房备案价，让炒房客望而却步。

2.关于海南房价会下跌吗海南自4.22起实行最严格的全岛限购，外地人在海南购房，需要2-5年的个税或是社保，中部生态四县（琼中，白沙，五指山，保亭）只能当地人购买，外地人禁止购买，且新海南人也不能落户在此。故海南楼市自5月起开始降温，到了9月基本余温耗尽，往南红红火火的国庆黄金周，今年是格外冷冷清清。海口三亚是因为政府限价，房价有了很大回落，但是其他市县，房价也有了一定回落。新推售的融创美伦熙语单价11500左右，碧桂园金沙滩单价10000左右，富力悦海湾12000左右，碧桂园海逸半岛单价13500左右，价格明显的有回调。短期内因政策把控，房价有了明星回落，但是从长期而言，海南新房存量却不多，至于海南房价未必很大跌落。只是对于很多海南开发商而言，都即将步入漫长寒冬，是否能待到春暖花开真难说。

3.如今行情是否卖掉海南房产，是否是入手的时机个人认为，如今楼市遇冷，价格有回落，很多人都在持币观望，是否还有更多的价格回落，所以这时候卖房不是不是好时机，若不是急需用钱，可以缓缓等市场稳定再说，而且海南今后买房难易程度待定，手里仅此一套的业主慎重出手。而对于是否该买入的客户群体，若符合购房资格，遇到自己心仪楼盘，是可以买入的，海南本身新房存量不多，价格暴跌可能性不大，其次指望二手房降价，可能性也不大，很多海南买房的就是缺钱的主，且早买早享受早安心。但投资客与炒房客，我的建议与看法你们可以忽略。

本人海南新房代理顾问，代理海南众多楼盘，海南的楼市和楼盘，都还是有一定的浅薄见解的，若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房事宜，也可以咨询我，本人定竭诚为您服务。