成都楼市未来到底是何种走势？

  那一场“触目惊心”的土拍好像又说明了一些问题，包含在“3。23”限购方针以后，小编走访了主城区十余个未开售项目，现场出售都少不了一句“新一期必定比上一次贵”。就在今天，得知，城东某项目，原定于本月开盘，鉴于商场环境以及拿不到预期存案价，爽性暂时不开盘。
  另一个相反的事例是，二环路建造路邻近某项目，本月底新一期开盘，均价竟不超越1。5万。

根据中成房业数据，上星期大成都商品房新增供给6。49万，成交74。85万，环比降低12。77%，其间龙泉驿区成交量最大。住所方面，上星期大成都商品住所新增供给5。
  28万;成交66。39万，环比降低11。49%。相同，龙泉驿区成交最多。别墅商场，成交97套，环比削减26套，成交面积为1。77万，环比降低21。14%。

商业物业大成都商业新增供给1。21万;成交3。52万，环比降低39。88%，锦江区成交最多。
  作业物业上星期大成都作业无新增供给;成交4。91万，环比降低0。76%，高新区成交最多。

不难看出，调控这只有形的手的作用现已开始显现。

货币政策收紧，宽松货币政策到达尾部

4月7日，银监会发布《对于提高银行业效劳实体经济质效的指导定见》。
  主要内容是，要求银行业金融机构要牢牢把握住宅的寓居属性，分类调控、因城施策，执行差别化住宅信贷方针。禁止资金违规流入房地产商场，严厉打击“首付贷”等做法，实在按捺热点城市房地产泡沫。

值得注意的是，在各地密集出台限购政策期间，中国人民银行行长周小川在博鳌论坛上也公开表示，多年的量化宽松之后，当前已经到了周期的尾部，“货币政策不再是宽松的政策。
  ”

截止目前，银行和土地，两大影响房价的重要因素都有了较大动作，但房价会不会降，在中国复杂的楼市环境下，依然难有定论。