未来中国的房价还会上涨吗？

楼市二次调控至今已近8个月，但房价走势依然让人揪心。从一些民间研究机构的数据来看，主要城市房地产市场量价环比回升已成事实。
　　中国指数研究院近日发布的“中国房地产指数系统百城价格指数”显示，今年11月全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。与此同时，中国社科院发布的2011年《经济蓝皮书》指出，如果调控放松房价将会恢复性反弹，价格可能上涨20-25%，甚至更高。

   事实上，今年的两轮调控都未取得显著成效，就充分说明了“部委之间意见相左、地方政府阳奉阴违、国有银行欺上瞒下”所导致的政策边际效应递减。

   当前地方政府态度非常强硬，一方面是因为中央给予的压力不断加大，另一方面是因为绝大部分一二线城市，截至前三季度的卖地收入已经超过了2009年全年，这自然可以暂时抛开土地财政情结，做出强硬姿态。

    明年如果没有第三次的调控政策出台，就可以认为：政府的房地产调控已经失败。

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