目前上海的房价平稳，大家怎么看待2020年下半年的房价走势？

我是一名从业多年的房产经纪人，我来说说这个问题：一，上海是我国的超级大城市，经济发展龙头中的龙头，用富可敌国来形容都不过份，人均GDP及人均可支配收入都居全国前列。二，受疫情影响，国家出台适度宽松的经济政策和货币政策，持续性的通货膨胀不可避免，货币购买力持续性下降的趋势不可抯挡。三，我国城市化的进程正在大规模展开，大量的农村剩余劳动力涌入城市，特别是像上海一样的一线城市，人口多，经济发达，机会众多。四，每年数以千万计的高校毕业生在大城市就业，就业后面临着结婚、成家、生子，这是一群庞大而刚性的需求。五，二胎政策的推出，也产生部分的硬性需求。总之，个人认为：未来的很长一段时间，上海的房价以稳中有升为主。

上海18-19年房价横盘没有大涨，那些高价接盘的人肯定不愿意低价卖，所以想问未来几年上海房价的趋势？

直接回答您的问题。

先解释为什么连续两年横盘，这很重要上海18-19连续两年横盘，这是目前人所共知。但结果清楚了，要搞明白原因。其中最大的原因是调控太紧，资金进不去楼市。

这个紧，表现为几个方面：

1、按照落户积分制，外来人口想要落户上海门槛较高，因此不容易获得房票，故市场缺乏买房生力军；

2、上海作为金融中心，根本不缺资金，但是资金进不去楼市。这两年构成上海楼市成交主力的，是本地二套房改善和新落户刚需，前者不多，后者更少。这从这两年上海在售楼盘产品力越做越好，小区越做越好也能看出来。市场改善客为主，大家都在拼产品。

换句话说，上海不缺买房人和买房资金，缺的是资格，是调控的适度放松，是落户门槛的适度降低。以上任何一项稍微有些松绑，都能快速引燃楼市。

再回答你的问题，未来几年上海房价的趋势首先，这个问题不太好回答，因为上文说了，但凡有些放松，上海楼市就会像脱缰野马。但会不会放松？是不是在未来几年放松？谁都说不好。

今年以来，上海房价已经在逐步摆脱横盘，豪宅市场和刚需市场同比成交量与房价，都出现上升迹象，部分楼盘更是比较火爆。但需要指出的是，因为上海房票的极其珍贵，火爆的楼盘都是各自具备十足竞争力的，比如豪宅盘地段、产品双优，刚需盘性价比较高。

再说明白点，只要政策没有放松的迹象，短期内上海楼市依然会维持目前的局面，即好楼盘供不应求，普通楼盘少人问津。

但，需要说明的是，上海目前横盘状态已经是底限，最多是维持，再探底的可能性很低。变数出在何时反弹上，以及反弹力度会有多大。

所以，我的建议是，对于上海买房，能早就早，没房票就抓紧预备。