上海临港未来房价会上涨还是下跌？

临港房价会不会上涨，这个在于政府的规划定位，政策的重视程度，人才引进的门槛。前几天看到说浦东有人才入户政策自主权，如果若是放低本科学历在临港买房可以落户，大量人口拥入，再加以产业导入，临港漂亮的环境，完善的市政配套，房价必然会略上升。只是，只是，这种是建立在如果的情况下。现实是很难上涨，临港虽然建设很好，从以前的临港新城到现在的南汇新城，离市区太远了，坐地铁一个半小时不止，况人烟稀少，附近都是农村农田，整洁美观的街上冷冷清清廖廖几人，也没什么有人气的大型商业，滴水湖周末节假日才有点市区过来的，房价这几年也跟涨了一波，但是去年到现在下跌了，放眼整个南汇差不多房价都下来了一些。临港虽然是鸟不拉屎的地方，毕竟远郊也是上海的地盘，房价阴跌有可能，但是大涨大跌很多也不现实。没有人口和产业导入，政策的重度扶持支撑，临港房价还可能涨吗？

对于上海的房市大家如何看待？后期走向将会如何？

上海房地产市场新楼销售情况和二手房销售情况是不同的，对于两者也各有看法。

先来说下上海的新楼销售。上海的新楼销售一直都是炙手可热，直到现在，只要有新楼盘开盘，结果就是一抢而空。这也造成了上海新房销售量大致就等于新楼开盘量，新楼房源下降，销售量也跟着下降。后期新楼市场短期内依然会延续火热的行情，即便是新楼限购，也无法阻挡市场的热情。

接着是二手房市场，我有一个朋友，他去年打算把一套住宅卖了，一直到现在也没卖出去。自此以后我就意识到上海的二手房可能没前两年那么好出手了。有次碰到一个业内人士，他语重心长的跟我说，现在二手房没那么好卖了，有关部门政策调控的厉害，可能几年内房价都不会涨，有多余房产的急着出手，而想买的都在观望，造成现在的二手房市场比较冷淡。后期二手房市场可能会相对稳定，成交量不会有太大提升，房价也不会有太多涨幅。

上海的房地产市场在未来短期内依旧会保持比较高的成交量，但是就房价而言，由于楼市调控政策的加码，将不会有过大的涨幅。