深圳是年轻人向往的城市,每年的人口流入在60多万,人口一多,房产的需求量就大,由此可以判定,明年深圳的房价肯定会涨。
虽然说房价上涨和人口,金融,政策有关联,是市场规律,但是毕竟中央的定调是房住不炒,以稳为主。因此,明年深圳房价不会大涨,只会小幅上涨,或者是局部横盘状态。
不管怎么说,深圳是充满活力的城市,房子价值不会轻易贬值,就算全国房价出现降价潮,那里的房子也是最抗跌的。
董青岛供稿。
没有挽救一说。
深圳楼市目前处于横盘期,买卖都相较前几年困难,这也是国家政策对楼市深度调整的结果。房地产行业周期性非常强,有起有伏,所以2019年的楼市现状并没有达到需要被“挽救”的地步。
题主会问这个问题应该是利益相关,莫非手上有房产想出手?担心房价不涨手里的房子会贬值?其实就算短期内贬值,只要不是资金周转不灵,都可以把房子放着做长线投资。
根据各大行公布的深圳上半年成交数据,3月-4月-5月-6月依次成交3088套、2704套、4605套、3506套新房住宅,“6月还热”的说法并不准确,5月才是上半年新房成交峰值,6月销量下降,7月初就有很多自媒体在制造“6月楼市遇冷”的风向。
二手会冷也是可预测的正常现象,目前深圳还存在大量二手房价倒挂现象,有购房资格的刚需人群肯定首选新房,而限购人群在此情况下必先按兵不动,静观其变。
参考香港、北上的楼市发展轨迹,这几个城市的楼市都没垮,价格也在稳步上涨中,政府必然也不会让深圳楼市出现大问题,相比房价上涨过快,政府更担心的应该是深圳房价下跌。
深圳如今还在放宽落户政策,购房需求仍然很大,等什么时候政策压制导致新房库存偏高,需要去库存的时候,就是深圳楼市下一个起飞点了。