全国多地升级楼市调控政策，成都会跟进吗？

今年7月，购房新政浪潮来袭，全国楼市限购政策再次升级。深圳、宁波、南京、东莞、杭州、郑州、内蒙古等多个城市再次发布楼市新政。

7月2日，杭州发布《进一步明确商品房公正摇号公开销售有关要求》

高层次人才优先摇号打上补丁，网签之日起，5年内不得上市交易。

加大“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

7月2日，东莞发布《进一步加强商品房预售管理的通知》

新房房价3个月涨幅不超过10%，同栋新房每套均价差不超20%。

7月6日，宁波发布《保持和促进房地产市场平稳健康发展的通知》

宁波发布稳楼市“十条”新政。

7月13日，郑州发布《全市开展房地产市场秩序专项检查通知》

针对“阴阳合同”，捂盘惜售等。

7月14日，内蒙古发布《调整住房公积金贷款相关政策的通知》

公积金贷款要求更加严格，购买三套及以上停止公积金贷款。

7月15日，楼市风向标深圳市限购再次升级！

深户、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且连续缴纳社保三年才能买房。

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）需连续缴纳社保满5年才能买房。

豪宅税线加总价750万的限制。

7月22日，南京深夜发布楼市新政：

支持刚性购房需求，离异2年内购房，套数按离异前计算。

优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

7月22日，宁波发布楼市新政：

宁波市六区无房家庭可优先认购1套商品房。

房产企业提供不少于50%的可售房源供无房家庭优先认购。

新政浪潮下发出的信号很明确，全国坚持“住房不炒”政策不变，无房户优先购房态度坚定！

相较之下，成都则早在2017年就发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，明确全市商品住房开盘销售正式采用公证摇号排序选房的方式。在2018年，为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步深化房地产市场分类调控，切实支持成都市住房刚需家庭自住购房需求，成都市城乡房产管理局与成都市司法局又联合发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（以下简称《补充通知》）。

依照政策，成都市商品住房开盘销售将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人相一致。只要符合条件的家庭和个人都可认定为优先摇号的刚需家庭，从政策上确保了无房户优先购房。

根据《补充通知》规定，只要符合以下三个条件的居民家庭，就可以列入刚需家庭优先摇号排序选房范围：

首先，居民家庭包括―― 夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女所组成的居民家庭；达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；需要特别注意的是，夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。

第二，登记购房人及其家庭成员：在本市行政区域内名下均无自有产权租房；并且，自2016年10月1日以来无住房转让记录。

第三，购买的商品住房：位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策；位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。

此外，政策还特别强调了刚需家庭优先摇号房源不低于棚改房源剩余的50%，一个刚需家庭只能自动生成一个登记号。

在支持优先摇号的刚需家庭选购房源的储备方面，《补充通知》规定，本市行政区域内，新取得预售许可、现售备案的商品住房项目（位于本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的“两江环抱”区域内的除外），按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余的50%，支持刚需家庭选购。刚需家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围。

购房登记平台确认信息后，对同一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中自动生成一个登记号。

购房登记时需添加房屋共有人的，房屋共有人须为购房登记时的家庭成员，所购商品住房位于限购区域的，房屋共有人还须符合我市住房限购政策。

刚需登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后，购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。

从2016年至今，成都多次出台了楼市调控政策，对之前的楼市政策根据楼市行情作出了相应调整、补充。

包括三年限售，家庭限购两套房；区域限购等政策；棚改、刚需优先摇号；还对社保年限、户籍时间、购买套数都作了严格要求。

成都的住房限购政策十分完善，可以说是走在了全国主要城市的前列。