西安房价会不会跌到8000元一平米？

二环内，学校旁，走两步医院，下楼就是地铁口，转身就商业区，闹中取静大隐隐于市，低调浮华，我就问，这样的房子你想不想要？想吧！不光是你，估计想要的人很多，那拿啥抢呢？出钱呗！谁出的多谁上呗！

房价为什么上涨，就是上面那个简单的道理！

真以为你买的是钢筋水泥呀！拿钢筋水泥算成本的都是扯淡。

买房买配套，配套稀缺，就那点资源，一万个人抢，怎么降？

反之，你跑城乡结合部，跑农村老家，8000你就是爷啊，随便挑呗，你又觉得不划算，要啥没啥，凭啥买堆水泥花这么多钱。

所以西安的房价降不降，要看这个城市！只要城市在上升，城市资源不饱和，需要去争去抢，他就没办法跌，永远有人等着出手。

哪天西安空城了，西北沦陷了被国家放弃了，8000给你买你也早走了，你买吗？

西安的房产楼市后续会如何发展？

回答这个问题之前，我们首先来看一下西安的基本情况。

1.基本情况：西安是陕西省会，有着广袤的战略纵深，国家中心城市，全国15个副省级市之一，历史文化积淀深厚，世界历史文化名城，十三朝古都，著名旅游城市，是中国西北内陆腹地的核心。

2.市域面积：西安下辖9区4县，总面积1万平方公里左右，市区建成面积超过1千平方公里，发展空间潜力巨大。

3.人口：2017年年末，西安户籍人口905万人，2018年吸引落户人才达73万人，基本上形成了人口达千万规模的大都市。

4.经济发展：2017年西安GDP达7500亿元左右，同比增长7.7%，高于全国平均增速。2018年前三季度，西安GDP达5885亿，入围全国城市20强，经济增长名义增速高达16.5%，焕发出勃勃生机。

5.高等教育：西安坐拥63所高校，居全国城市前5，在校大学生约130万人左右，人力强劲，发底后劲根基深厚。

6.交通：历史上是丝绸之路的起点，现为大两北交通枢纽，米字型高铁路网初具雏形，空中交通枢纽地位已奠定。

7.房价基本现状，截止2018年年底，西安新建商品住宅价格连续上张近3年，成交均价在1.2万上下。

现在来谈一下西安的房价趋势。

8.2017年4月西安发布了较为严格的限购令，规定本市户籍上限2套，非本市2年社保限1套，5年内不能上市交易。较大程度上抑制了房价非理性上涨。

9.以北上广5万左右的房价为第一参照梯度，以同处内地发展中的武汉、郑州为第二参照梯度，目前武汉市三环内（二环外）均价约为2万，郑州三环内约为1.5万为参照，面安三环内目前1.1万左右的房价略显价值洼地。

10.2016年之前的10年中国M2增速基本在15%左右，个别年份达到27%；2016年在11%左右，2017及2018年在8%左右，较大程度上高于经济增速，进一步稀释了固定资产的价值。

总结一下：中长期来看西安的房价还有较大成长空间，如果您是刚需，2019年下半年是个不错的机会。