92年租用村集体土地50年，拆迁补偿？能不能办理土地使用证？

你好，很高兴接到您的邀请，我来给您解答。租用集体的土地拆迁怎么补偿，能不能办理土地使用证，我告诉您，既得不到土地补偿也不可以办理土地使用证。

一，你租用集体土地五十年是不合法的，一般不可以超过二十年。还要看是耕地还是荒地，建设用地，法律规定租期是不一样啊。

二，因为你是租用集体的土地，不是自己拥有的，拆迁补偿也仅限于地上附着物的补偿，而且应在合法的租期内才可以享受的。

三，你不能办理土地使用证，因为土地所有权是集体的，你的使用期也只是合法租期内的使用权。

具体的法律规定建议你咨询相关法律事务所。

年轻人都到城里打工安家，老人去世后农村确权的地怎么办？

我乐意回复这个话题，关于土地确权，这是农民关心的大事，尽我们自己的努力，把这个问题搞清楚，让农民吃上定心丸。

农民首先要考虑的第1个问题，题目里面说的很清楚，农村的农田谁来耕种？因为现在种地的老人已经逐渐离去，接班人应该是谁？

明确的告诉大家，土地绝不会放弃，也绝不会荒芜！我国《土地管理法》明确规定，禁止任何单位和个人闲置荒芜耕地。农村闲置土地要怎么利用呢？这就是农民关心的问题。那就是土地转让和土地确权工作，这些工作已经有的到位，也有的正在进行中。一旦农民有了土地证以后，土地流转以后，农民的收益就有保证了，农民还有什么担心的！

现在我们讲一讲土地的转让以及谁来耕种土地。关于土地的转让，农民大可放心，权力也在农民手上，到时候转让土地老板就过来了，工作也就到位了。以后的农业，新型的职业农民将成为种地的主力军。也就是说，以后的农业就是一种职业，不可能有农民的说法了！

题目里面讲的第2个问题，老一辈去世以后，土地确权怎么办？

在这里我讲三个方面的观点。第一，村里在划分土地的时候，是以家庭为单位的，可以明确的讲，作为一个家庭，应该有几代人吧！当时所有人员大家都是家庭成员。这里已经很清楚了，老一辈去世以后，土地确权应该是其他家庭成员了。第二，现在出生的孩子是没有土地的，现在没有划分土地了，也就是说，现在出生的孩子可以继承老一辈的土地权。第三，家庭的年轻人都进城了，农村户口也已经迁出，家里的老人去世以后，户口已经迁去的，其他家庭成员不能继承老一辈的土地权，那么这个户的土地由村里收回。以上是个人的观点，如有不正确的地方，大家可以讨论。三农今日头条

优质三农领域创作者 写春秋

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2020.9.13.