贵阳房价2022年能到1.5万均价吗？

去年2020年，贵阳的房价就已经有达到1.5万的了，观山湖区一些高端项目，单价1.5w并不稀罕，但是，要说均价达到1.5万，估计还有一定的差距，毕竟，未来随着城市面积的扩张，各个版块的含金量和配套资源都不大一样，楼市在版块差异上面的价位分化，会变得越来越明显，比如，拿乌当、或者双龙、花溪的房价，就和南明主城区、观山湖核心区就没办法相提并论，而一旦平均下来，可能高价都要被拉低。

整体上来说，目前贵阳的房屋均价，在9000~1万元/平米左右算是比较常见的，因为这个房屋均价，不只是新房的价格，还要考虑一下二手房的出售价。

现在贵阳二手房比较集中的区域，一个是老城区的花果园、另一个就是观山湖的世纪城等板块，这些区域的二手房房源比较多，而且配套相对完善，社区成熟，二手房均价能够卖到1万元上下，就很正常，可以说，这些比较优质的二手房成熟小区，托起了贵阳房价均价的底，低也低不到哪里去，而其他老城区一环内那些老房子，因为房龄比较长，有的还没有电梯，而且周边居住环境比较复杂，是卖不起多少高价的。

新房市场，之前观山湖拍出的地块楼面价，都达到过7600元/㎡的价格了，未来观山湖一些较优质的地段的房源，价格突破1.5万，应该不是很大的问题，但是如果仅靠观山湖一个版块拉动整个贵阳均价，还是难度不小的，毕竟，现在老城区，特别是花果园、云岩三马等板块，未来可能爆发出来的实力，应该也是不俗的，还有人口的密度摆在这里。

大方向上，贵阳的房价上升空间还是有很大的，但是短期内，特别是在2021到2022年这个阶段，要很快速的攀升到1.5万的均价，可能还是有一点难度，要说个别高端改善项目的价位突破1.5万的天花板，其实现在就已经有了的，但要说整体均价达到这数，并不容易，除非有非常大量的人口涌入城市，拉高需求，还有一些可能性，否则，按照现在的调控和楼市走向，要想在2年内达到1.5万的均价，毕竟还是不容易的。

这个可能性几乎为零。