合肥12家银行停止2手房贷款，你怎么看？

合肥12家银行停止二手房贷款，我认为非常必要，也非常及时。

合肥房价涨幅太快了，已经失去了理性。合肥房价已经不是正常居住属性了，大部分都是投资和投机属性。要想遏制房地产价格非理想上涨，合肥银行停止二手房贷款，是非常必要的，也是非常及时的。

合肥12家银行停止二手房贷款，真正体现了，房住不炒的政策。体现了合肥抑制房地产非理想上涨的决心。

现在不光是合肥需要出台强硬的，抑制房地产价格的非理想上涨，我认为全国都应该向合肥学习。各地方政府拿出真正的适合自己城市的，抑制房地产价格非理性上涨的方案。

就拿我们三线城市来说，比合肥房地产价格还要扭曲。就一个小小的三线城市，房价居然涨到每平米1.6万，老百姓平均月收入才3千多点，太离谱了。已经直接影响了老百姓的生活，老百姓那里找幸福感去啊！

所以，我非常支持合肥12家银行停止2手房贷款的举措。

“房子是用来住的，不是用来炒的！”

这句话未来将贯穿房市的趋势分析。那么人在一个城市能住几套房子呀？一般就是一套嘛，如果没有房贷款提供，包括投机者，也不可能买到很多房子。这就是从根子上去掐住投机者的喉咙。

再厘清一下，国家对于房地产市场的看法。那就是：未来将重点发展公租房和廉租房，再配套商品房。建设每家都有一套房住（每个家庭收入不同，可以选择不同类型的房子，例如别墅、公寓、商品房，公租房或者廉租房）。利用房贷利率、限购、公积金申请规则来去控制二套房或者更多套房的投资需求。

合肥，作为安徽省的省会城市，其实在这几年，都是房产市场的焦点。在5年前，他比周边省会城市价格要低很多，但是在这几年，尤其在全国限购的大形势下，涨一波，停一停，又涨一波，再停一停，再涨一波。在这种气氛下，已经从自有居住变成了投机购房。所以在房贷利率大涨价都抑制不住的情况下，出现二套房贷停批新闻也不足为奇了。

快到年底，监管核准的银行房贷资金额度基本上已经用完了。那么各个银行要保住第1套住房贷款，停批第2套住房贷款，也是资金面趋紧的一个信号。

在核心一线城市和准一线城市限购的大前提下，像合肥这种二线城市，收到投资客的追捧，投资气氛日趋浓重，也确实会伤害真正的刚需人群。如果合肥楼市继续狂飙猛进，不排除还出更加严厉的措施。

在这种狂热的气氛下，其实合肥楼市已经达到了短期的高点，刚需人群如果此时入市，可能会被误伤。例如房贷利率高企导致还款总额提升，公积金贷款额度受限等等。

总结下，居民的投资渠道还是太窄，否则也不会出现房市一放松就涨，一管利就滞胀。

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