合肥昨日土拍成交13宗地，土市揽金约132.1亿元, 你怎么看？

合肥连续两天土拍，揽金两百多亿。也是极大的鼓动了合肥今年的房地产市场，合肥目前的房地产市场还是非常看好的。

合肥房价经历了2015年底到2016年10月的一轮暴涨，在2016年底到2018年这两年多的时间里还是非常稳定的。周边的省会城市在这段时间里还是有不小的涨幅的。目前相比其他中部或者单核省会城市，房价也不算那么难以接受了。

与省内城市相比，在2016年一套一百平房大概能换蚌埠三套同样大小的，换芜湖两套。今年大概只能换两套蚌埠的，1.5套芜湖的，作为单核省会城市，合肥发展速度是远远高于省内其他地市的。但是房价比率却下降了，所以合肥房价可能会有更大上浮空间。同时目前合肥房价在省内也不算难以接受，这也会导致更多省内城市居民来肥置业。

目前长三角加快一体化，加上合肥目前发展到现在，已经在省内有一部分虹吸效应，合肥将会有越来越多人口，资金，技术，向合肥靠拢。加上合肥本身也是科技城市，全国三大综合科学中心城市，拥有众多国家实验室，发展潜力无疑很大。

经历了房价快速上涨后，合肥两年的调整，目前现有新房库存已经不足，比如恒大在合肥已经有两年多没有住宅项目在售，现在开房商也在寻找合适面粉，势必2019年以后的土拍将更加激烈。

如果没有新的调控政策，根据合肥市场目前的需求，和新建商品房库存，下一轮比较大幅上涨已经不可避免。

合肥是新兴城市，中部黑马，长三角中心城市，国家科学中心城市，经济高速发展人口快速扩张，房企拿地体现了大家对合肥房产市场合肥经济发展的自信和信心。