今天重庆史上第一次集中土拍火了，商品房真的会涨价吗？

绝对不会。。因为开发商都是慈善家！！花高价买地肯定会低价卖房的！！目的只是为了政府颁发荣誉勋章给他们！！听我的，千万别信房价会涨的鬼话！！

不是可能，而是一定会涨价，按照这两天拍出来的楼板价，简单测算一下就可以发现，开发商要挣钱，卖房的价格会远大幅高于周边已有楼盘。

最近正好陪朋友看主城的房子，发现新开的楼盘价格确实已经超出了我的认知。财信阅时代，江北海尔路，套内37要卖90万！恒大轨道时代，童家院子，套内67要卖135万，是不是觉得价格还可以，这个楼盘交付周期三年半，算上两年的资金成本，160万都不止了！而且这个价格比去年开出的同户型，涨了十多万！

同时也发现，二手房很多价格并没有多大变化！

这两天土地拍卖后，一些热点楼盘都捂盘惜售，有人办了卡准备签约的，开发商说是暂缓了，很可能是要重新调价！

所以涨价的这股热浪在土地，媒体，中介，开发商的推动下已经起来了！

不过对于这次拍出来的楼面价，大家还是要理性看待，很多好价格的都是低容积率小区，也就是说都是品质较高的小区，这样的小区本来定价就不会低。

对于这次涨价趋势，我觉得，没买房的可以考虑下叉，手中有房的，不妨考虑出手了，毕竟一轮涨价下来，重庆的房价不知道又要徘徊多久！