当下资金异常宽松，房市股市却都不涨，钱都去哪里了？

看了您的这个问题，很多人可能都会很奇怪，大家都知道因为疫情原因，今年的经济整体不是很景气，国家出台各种货币政策、金融工具刺激经济，使得当下的资金异常宽松。那为什么楼市和股市都没有增长呢？

咱们从两方面来回答您的这个问题，首先说楼市，原因很简单，国家一再强调，要坚持“房住不炒”的政策来宏观调控楼市走上良性发展的道路，严格限制各种资金流入楼市，这也就是楼市不涨的原因了。

其次，股市为什么不涨呢？其实完全说不涨也是不对的，上证指数从三月份低点2646点已经反弹到了目前的2967点，并且后续还会继续上涨。当然了，我大A相对于欧美股市来说，确实是没怎么涨。

最后，结合上面两点，我们再来看看我国居民存款的数据变化，根据央行4月10日发布的《2020年一季度金融统计数据报告》，数据显示今年一季度，人民币存款增加了8.07万亿元，同比多增了1.76万亿元，其中住户储蓄存款增加了6.47万亿元。从这一组数据我们就明白了吧。

综合来看，当下资金异常宽松的状态下，钱大部分被做为存款，再次回流到了银行里

楼市蠢蠢欲动，2019到底买不买？

楼市真是一波三折，浮浮沉沉。先是菏泽取消限售打响楼市松绑第一枪，发文当天荣登各大头条，后是衡阳取消限价一日游，得来各大媒体强烈关注。

可以讲现在对地产的风吹草动，牵动着全国人民的心。

两个城市相继松绑调控，虽然衡阳被阉割，但也算是做出了动作，配得上蠢蠢欲动。现在的楼市进入了迷茫期，购房者观望情绪浓厚。这时对楼市的政策就至关重要，一个有利政策可能就是楼市的强心针，拯救楼市于危难。

国家三令五申，房住不炒的主基调不改。稳房价、稳地价、稳预期的初衷不变。大框架做好的情况下，各城市即使一城一策，也不敢给楼市打强心针，最多也就是续续命。一条"房住不炒"就能将房价打回原形，而"稳房价"就是断了炒房者的心，断了投机的路。

稳房价的大前提下，大跌也有难度。但不是不可能，房价稳住了，销量就下来了，销量下来开发商回款就降低，依赖现金流的开发商危险。这个时候现金流问题刚刚开始凸显，开发商总要挣扎一下，如果政策还没有调整，银行也没有宽松信贷政策，挣扎也徒劳降价就要开启。降价开启，政府松绑调控政策的时机就到了。那时候的松绑决不是要房价暴涨，而是要刺激购房，让房价慢跌。

上图是2018年下半年，50强地产商融资成本情况。可以看出各大地产商融资成本都有所上涨，最高的恒大背负13.75的利率，融资环境艰难啊！中小地产商可想而知。

楼市的拐点从现在已经开始，只要主基调不变，初衷不改，楼市就没有回天之力，2019年就不能买房，除了房子我们还有诗和远方！

文：无敌小钢锅 欢迎关注评论转发！