2021年直系亲属房产过户免费（2021年过户费最新政策）

幸福里百科词条：2021年9月1日起，婚姻关系存续期间的夫妻房产过户无需缴纳过户费，另外夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。

一、取消契税征收，针对两种情况

1、婚姻关系存续期间夫妻之间房产过户免征契税，不过，再现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。

2、法定继承人房产过户免征契税。简单来说就是，父母过世之后，在没有立下遗嘱的奇纳提下，法定继承人继承房产时无需缴纳契税。

现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。

二、取消过户费，仅针对婚姻存续期间的夫妻之间过户

尽管夫妻之间免收过户费了，但其他亲属关系之间过户还需缴纳一定费用。不同的过户方式产生的费用也不一样。

1、通过赠与的方式过户，首先需要办理赠与公证，缴纳评估费6‰，公证费2%，其次，办理过户还需缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，工本费本约几百。

2、买卖，满五唯一的房产买卖过户免除1%个税，免除5.55%营业税。90平以下契税1%，二套或者没有满五年的房产，契税3%，印花税万分之五，工本费几百元。

3、继承，只需要缴纳极少的登记费和印花税。

子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。