国家对房产的宏观调控有那些手段？

政策调控、限购、地方政府出台调控细则等，现在还有个房产税，唉，多的去了八年七次调控，房价依然上涨，这问题你问的很没水平哦，建议多逛逛房产网吧，八方房网就不错！

现行的房地产宏观调控政策是什么

土地制度没有正式出台  金融上面就是银行提高第二套房首付比例   别的政策都没有出来 就是发哦出有消息说第三套房要征收物业税  但是没有正式出台

近几年我国对房地产的宏观调控有哪些措施并请做分析

提高利率、提高首付比例、限购、央企退出、土地回收、建经适房廉租房等等
总体来说紧缩银根是当前控制房价上升的最好办法，但是这些政策加在一起都不会有长期的效果，其根本原因在于房地产的基础就是错的，全国95%以上的地产都是由开发商建设的商品房地产，在这种地产结构之下，怎么想象房价可以降下来？资本都是逐利的，没有公权力的制衡，无法根本解决房价问题。
你这个问题太大了，够写论文了。