国内房地产经纪机构有哪些

智研咨询网讯：

内容提示：当中国现有及潜在的互联网公司进军房地产经纪这个战场时，线下传统的力量十分脆弱，因此，互联网不仅可以用更快的速度介入这个市场，而且对产业链的介入程度也将比美国更深。 如果说新房市场催生的是房地产开发行业，那么二手房市场催生的则是房地产经纪行业。因此，这里的潜在空间主要是指围绕二手房交易所生产交易佣金、广告支出和配套服务三个方面。 第一层为佣金市场。二手房交易佣金规模取决于交易额、经纪人参与比例、佣金率三个变量。以美国为例，2013年美国二手房交易额为1.2万亿美元，经纪人参与完成的比例为91%，佣金率为5.2%，三者相乘得出佣金额为600亿美元。 第二层为广告市场，包括几类：首先是经纪人广告支出，通常占佣金收入的10-20%，2013年美国佣金总量为600亿美元，经纪人广告支出为90亿美元，占比为15%；其次是抵押贷款经纪人广告，2013年美国为111亿美元；最后是出租物业经纪人以及产业链家居装修类广告支出。2013年，美国广告市场合计规模为380亿美元，其中超过50%为在线广告。 第三层为配套服务，二手房市场产业链相当复杂，涉及的配套服务众多，包括房屋产权、房屋检查、合同签约、资金交割、物业交割、信用评估、房屋评估、按揭贷款、税单服务等，每一种服务都会产生相关的交易费用，在美国这些费用合计为200亿美元左右。 二手房交易佣金规模将达850～1500亿。基于上述假设，均衡状态下，自有房屋存量可达2.18亿套，如果流通率为3%、均衡状态房价中值为80万/套，且80%的二手房交易由经纪人参与，佣金率为2%，且未来的潜在佣金规模下限为850亿人民币。 与美国不同，中国的二手房市场正处于全面爆发的过程之中，甚至是起点之上，未来的增长速度将极为可观，这也将带动经纪行业的快速扩张。更加鲜明的对比是，美国的互联网巨头诞生与崛起之初，就不得不面对十分顽固与强大的线下传统，因此，互联网对线下传统的改变相对缓慢且十分艰难。文章来源：http://www.ibaogao.com/news/09291514002014.html