请问拉动经济内循环与目前房价的关系是什么？

拉动内循环将是未来中国经济运行主旋律，这是由美国发动的经济逆全球化带来的，出口贸易会萎缩。至于说和目前房价的关系，这是一个复杂的关系。

首先要知道房价的构成。房价是由五个部分组成，地价、建筑成本、税负、费用、利润。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是国家收入、开发商利润和费用，而开发商利润目前一般平均在12%左右。通过这个我们可以看出，建筑成本这2000元/平和水泥、钢材、砂石、建筑工人相关，国家统计局数据显示，2019年商品房销售面积171558万平方米。也就是说带动相关行业产值3.43万亿左右，而2019年全国GDP99万亿，房地产行业直接创造产值占三十分之一，加上新房装修、家电、家居带动GDP部分，房地产给中国经济贡献是非常巨大的，这个占比是任何行业都无法替代的。

再说房地产销售。2019年新房销售额16万亿，大概开发商利润2万亿，土地和税负近十万亿，这个国家得到了，又用于政府开支，国家大项目和支持贫困地区等关乎国计民生的基础投资，返回经济流动体系。

经济运行内循环就像一个循环流动的河流，水是从高向低流动，那么必须有一个外力提升水位，才能保证水循环流动，当然也可以利用大自然对海洋的蒸发大气循环，不过那是世界大同之后的事了。而房地产目前就是那个提升水位来保证水的流动性的动力。以后一定不会再是房地产。水流越快，经济活力越旺盛，沿途作物越丰收。就像中国内陆几大河流一样，几千年来养育了亿万中华儿女。

综合房地产目前在国民经济的地位和作用，短时间内还没有哪个行业可以代替他对经济基础的带动作用。电商只是加速商品销售和流动，调节物质生产趋于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升这个功能的。唯有房地产是实实在在对基础制造业的带动是最直接！当然房地产几十年来发展过于膨胀，掏空了几代人的钱包，从另一个方面影响了消费，影响了人民的生活幸福感。

这几年国家提出房子是用来住的，不是炒的。大城市的各种管控现在还是非常严格，可以想象一下，随着经济内循环的开发，会有很多有产业基础的地方会逐渐发展起来，各地房地产市场将会呈现冷热不均现象。人民对住房需求还是非常旺盛的，而且中国人对房子的情感寄托和家庭幸福是直接挂钩的。很难说住在租的房子里，让人有自己的家的感觉。

所以，拉动经济内循环和房地产今后很长时间内任然是相辅相成的，房价应该是一个稳中向上的状态。当然，经济没有发展潜力的地方，人口会是减少状态，房价同样。