济南房价会大面积下跌吗？如果下跌会有什么影响？

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济南的房价会下跌吗？回答是不会下跌。其理由有三：

一是济南是山东省会城市，也是二线大城市。而且，山东省委省政府已明确提出建立强省会战略。济南市也在今年一月，把建设国家中心城市正式写入政府工作报告中。目前又与泰安联手共建山东省会城市。这一系列的组合拳表明，济南作为山东省会，将成为全省政治、经济、文化中心，当之无愧的山东第一城市。

二是国务院批准的新旧动能转换，山东省列为重点的城市。要实现新旧动能转换，需要引进大批科技人才，而吸引人才的优惠政策之一便是安家乐业，解决住的问题，解除他们的后顾之忧。

三是区位优势。济南北面是京津冀协同发展区，南面是长三角经济发展区，而济南正处于国家重点发展的两大区域之间，且中间还没有国家中心城市。最近，莱芜又划归济南，可谓‘天时地利人和’。

基于以上三点，无论从那个角度来看，济南将迎来一个全新的跳跃式的发展。城市的拓展和延伸势在必行，房地产市场在一段时间内，仍然处于上升势头。当然上升势头不代表房价大幅上涨，更不会出现全面下跌。

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济南最近的房价是多少？

感谢邀请。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况。

其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右。

属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区，房价大概在1.2－1.5万元。另外，老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3－1.5万元的二手房。

最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。

主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在7000－9000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战。

平阴县和商河县距离济南市主城区过远，6000－7000的房价其实不算低。莱城区的房价也在6000－8000元，钢城区的房价最低在4000－5000元。

下图是网友整理的济南未来房价分类地图，仅供参考。