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广州的情况：

尽管调控措施从年头开始到年尾，但广州去年楼价涨速更加猛烈。根据对阳光家缘数据的监测，大广州(十区两市)去年整体楼价水平已超万元，十区均价升至13128元/m2，中心六区均价更高达18197元/m2，逼近2万元/m2大关。2010年，全市最热卖的10个楼盘销售套数全部过千，而且除了中海锦榕湾外，其余9个热卖楼盘全部在番禺、增城和花都这几个郊区。其中广州亚运城以3878套居首，碧桂园凤凰城也卖过3200套，广州雅居乐十年小雅则销售过2000套。

如果将去年12月的数据和1月份相比，则更明显地看到楼价的上升幅度。去年1月份，广州十区两市的网签均价为11422元/m2，去年12月的网签均价则为13584元/m2，头尾涨幅近19%。去年12月的阳光家缘签约数据显示，天河均价已升至2.7万元/m2，其余海珠、荔湾和越秀的均价也全部超过2万元/m2。看来，目前全市最便宜的区域仍为花都，均价为6536元/m2，而因为不受限购影响，从化和增城去年12月均价也已达到7500元/m2以上。以天河为例，如果去年1月份在天河买房，均价还不到2.2万元/m2，但在去年12月买的话，分分钟要多花5000元/m2。记者发现，去年一年内，荔湾楼价涨幅最大，达到50%，而萝岗则因为鲜有新货应市，均价反而下跌。而其余各区的涨幅也多在20%左右。

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