中国房地产市场未来发展趋势

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原发布者:李诗进

房地产行业未来发展趋势
1、房地产业概述
房地产行业主要是将土地和建筑物作为主要的开发经营对象，在其基础上开展开发、建设、经营、管理、装饰和服务等多种业务的综合产物，其具有先导性、基础性和高风险性。
2、房地产业目前发展现状
2.1　城镇化比率较低
尽管我国政府十分重视城镇化建设，但是我国的城镇化普及率依然较低。城镇在教育的资源上占据绝对优势，很多家长十分重视孩子的教育，希望给孩子营造良好的生活和学习环境，在医疗保障方面，城镇的医疗建设更加完善，设备更先进，医疗水平也更高，无论是教育优势、医疗优势还是就业优势等方面，城镇与农村存在着巨大差异，越来越多的二三级城市人口与大量农村人口流入一二级城市，这使得房地产市场需求量大大增加。现阶段，我国老龄化现象越来越明显，国家也逐渐放开二胎政策，这也极大地刺激了房地产市场的发展。
2.2　依然在不断发展
尽管现阶段我国受宏观调控的影响比较明显，销售额和销售面积也呈现出逐渐放缓的趋势，但是人们对住房的需求依然在逐渐上升，各地均出台了有利于大学生落户的政策，同时很多城市发展中，房地产行业是其支柱型产业，其可为城市创造更高的经济效益。
2.3　国税地税合并成为主要发展趋势我国房地产企业数量众多，同时行业内部也面临着十分激烈的竞争，房地产行业泡沫较大。首先从地方角度来看，不同区域均有在土地招标过程中利用高价获得土地经营权，甚至出现了天价土地的情况