房地产企业为何热衷于投资金融机构，其目的是什么？

我来回答。

这个问题问得很是时候。最近金融领域一直不停地在爆出“黑天鹅”事件。去年以及今年上半年的安信信托、包商银行事件爆出后，让市场为之一惊！如此背景、如此体量的金融机构其背后竟然隐藏着如此大的金融风险。现在又来了两个金融“黑天鹅”：其一是港股上市公司51信用卡突遭警方调查，后续进展称主要涉及外包暴力催收；其二是，保险公司百年人寿遭监管进场调查，或涉及股权、违规资金运用等问题。

这一连串的事件，不禁让诸多看客产生了疑问，这种黑天鹅事件会不会意味着随后真正的“灰犀牛”要来了？的确，经济下行，地产低迷就是最大“灰犀牛”，这种背景下，一连串的怪事就相继发生了。

金融机构背后都有一个共同点言归正传，我们回到问题上来。正如问题所言，近期暴露风险的多家金融机构背后都有一个共同点，就是均有地产公司的背景。就拿百年人寿来讲，百年人寿是一家保险公司，其股权变动一直很频繁，其中均有房地产背景浮现。其第二大股东，截至2019年二季度末，新光控股持有百年人寿8亿股股权，占比10.26%，目前已全数冻结。百年的第一大股东则是大连万达集团股份有限公司。

其实，地产行业在金融领域的耕耘已经有很长一段时间了，应该说十年前已经开始涉足金融行业了。

房地产企业热衷于投资金融机构目的何在？笔者认为，有两方面原因：

（1）扩大收入来源，参与金融从而获得金融行业的投资收益。

像恒大、万达、绿地这样的大型地产都拥有齐全的金融牌照。通过持照的方式这些房企顺理成章的可以控股或参股银行、保险、P2P、小贷公司等金融企业。这样地产公司作为金融机构的幕后老板，也赚着金融领域的钱。

（2）通过金融机构融资来满足自身的资金需求。

众所周知，房地产企业不断地扩张所面临的最大问题就是自身对资金需求越来越大。钱从哪里来，就成了房企最想解决的问题。当然创新的方法往往是在最困难处实现的。我们看看地产企业是怎么做的：很多房企通过所控制的金融机构发行产品，穿透来看最终流向了自己的项目。也就是所这些地产控制的金融机构，说白了就是地产公司的“资金池”。地产企业没钱了，通过金融机构发理财产品、债券类产品便可以融到资金.....当然方式很有很多种，但通过金融机构对地产企业进行资金补给的本质是不变的。

以上是笔者的一些认识，感谢大家的阅读和关注，更多机会，欢迎大家留言交流，谢谢！