房地产行业现况如何？

应该说也在经历着一轮供给侧改革，产能、资源在向头部企业集中。房地产企业融资三条红线、集中供地、个人住房贷款规模压缩等政策的出台加速了房地产行业的洗牌。最近一些核心城市土拍市场的成交现状也反映了这一现象，头部房企为了中标可以动用几十个马甲，上百亿资金，甚至一些城改捆绑出让条件的项目也被头部企业抢拍。供给侧改革我们已经历过几轮了，钢铁、化工、煤炭等行业改革的成果也显现出来了，落后产能、低效产能都被淘汰，头部企业经过技改、环保的投资逐步进入良性发展。房地产也大抵如此吧！

房地产行业还能撑多久？未来走势如何？

(原创)《房地产业还能撑多久》？

我国房地产业发展兴衰，与国家的经济发展以及对房地产的调控密切相关的，是互相依赖的，是共同生存的，是并肩同行的。

房地产业投资巨大，挤压了中小型企业融资难，给企业经营运转带来了诸多困难，已经到了一业兴百业衰的境地。从提出住房不炒的定位之后，对房地产业加大了调控力度，促使潮水般的炒房集团，以及全民炒房热退了潮。因此目前房价不会出现大起大落，这也是国家调控的目的所在。

受新冠肺炎的影响，对经济冲击很大，各行各业停工停产，进出口商品吞吐量下降，国民经济发展放缓。特别是对房地产业的发展，更是雪上加霜。就这样住宅面积逐年增长，根据数据显示，今年前十个月全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，其中住宅施工面积598802万平方米，这将会给房地产市场带来硕大的住房供应储备。

目前房地产市场，受各种因素的影响，温暖过后迎来寒冬，楼市有价无市销售量很低，主要原因是前期炽房客的助推下，使房地产业快速发展势不可挡，逐步把房价推至最高点，使刚需群体无力购买，观望心态持续，属于僵持阶段。

如何破局呢？当前房地产市场最突出的问题有四高：

1.房价过高、2.土地价格高、3.开发商纯利润高、4，炒房集团炒的高。主要是土地价格高，使建筑成本升高，推动房价上涨

。这需要国家出台政策，加大对房地产管控力度，使高房价理性回归正轨。

综上所述，回顾房地产业发展20年，受高利益的诱惑下，使房地产开发商与炒房集团一到，人为的把房价推至极点。给青年人群体造成极大的压力，心有余而力不足望楼心叹。受疫情的影响，国民经济发展放缓，大学生就业难物价上涨，房地产业发展受阻，因此房地产市场走势稳中下降。

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