我在经开区贷款买了53万肥西房产证的二手房，是首套房，没有满5年。买房交税时没有交评估费，

购买此二手房需要交纳地税局和房管局两个单位的费用：一、地税局方面要交纳：营业税、契税、个人所得税1.营业税：不满5年：缴评估费的5.6%2.首套房的契税：90平米以下缴纳评估费的1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%3.个人所得税：评估费的1%PS:以上评估价均为房管局评估报告的评估价二、房管局方面要交纳：评估费、测绘费、登记费、交易手续费、工本费1.评估费：100万以内：评估价的0.5%2.测绘费：住宅：1.36元/平3.登记费：80元/套4.交易手续费：6元/平5.工本费：10元/本（单身就没有工本费了）评估费收费标准（分段计费）：100万以内评估价的0.5%；101万-1000万0.25%；1001万-2000万0.15%；2001万-5000万0.08%；5001万-8000万0.04%；8001万-1亿0.02%；1亿以上0.01%此收费标准由国务院建设部颁布，适用于各个省、自治区、直辖市。银行没有注册房地产估价师，没有资格进行房产估价。银行批贷款以房管局的评估报告为准即可。

这个没有什么合理不合理的，部门不同，职责不同，也是没有办法的，评估费一般是房产总价的千分之一。