未来十年厦门的房价会怎样？

一定会大跌

现在厦门本地的70后80后 父母都会在10年内陆续老去，如果双方都是本地人，至少会留下四套房子（都是标准的2房或3房的商品房，还不包含城中村自建房），这还只是普通家庭计算，如果稍微有钱的，每个家庭房子余量在5-6套。突然这么多房子肯定是很难出租掉的，都会急于出售套现。自从17年以后外地人离厦的越来越多，即便有外地人再入厦，这些商品房出租价格也不会降到2K以下，唯一办法就是抛售，因此房价一定会大跌，岛内均价跌破3W毋庸置疑。

疫情期，厦门二手挂牌量激增500%，抛售潮来了，房价会涨吗？

查了下相关数据，确有其事。

在二手房的新增房源上，2月份1034套，3月份则达到了6288套。激增500％，就是在这个方面体现的。除此之外，成交量也相当看好。3月份二手住宅成交2069套，环比上涨195%，相当于日均成交约94套。

近日，中国房地产协会主办的全国房价行情数据公布了3月份各个城市房价排行榜，榜单显示，厦门排名第四，3月平均单价为46655元/平方米，环比跌去4.13%。当然这个环比跌幅参考价值并不大。2月份是疫情高情期，市场受冻是必须的。而二线城市厦门房价很高却是个事实。

厦门二手房挂牌激增，主要原因应是2月份二手房受疫情影响过大有关，2月份甚而有一些城市是零成交。所以，厦门二手房挂牌3月份比2月份增了500%，只是一个正常的表现，而2月份的数字只是特殊时期的情况。

无论是买房的，还是卖房的，都不要感到这是一个“抛售潮”，其实真的没有“拋售潮”。特别是买房的人，除非急用，更不要某种宣传忽悠入市。