大家怎么看待天津现在的房价，以及将来的走势如何？

天津没什么热度，今年比较稳？应该没什么大行情。要看未来走势如何的话那得看北京会有什么情况，受北京影响的吧。

天津的房价不算低，价值不大，北方人就高考往那跑，南方人谁去呢？好像很少听说有谁热衷去天津投资买房的。

如果是天津土著，在本地生活工作要买就淘笋买。

对外地人来说有点“无人问津”的感觉。

2021年天津的房价会持续下跌还是有所回升？

个人感觉2021年天津房价会有所上升。原因基于以下几点：

一 从宏观的层面，京津冀一体化概念，不会只是表面文章，首都的一枝独放，显然撑不起华北环渤海经济圈，况且首都功能是政治文化的中心，其金融科技现代工业向周边疏解，天津无疑是最好的去处。

二 城市化进程继续加快脚步，天津几十年打造的公共资源，如教育和医疗资源，底蕴还是比较雄厚的，它对周边省份，特别是冀鲁豫和东北有着不小的吸引力。

三 从土地成本角度看，政府不会大调土地出让金，但我们能清晰的看到没有下调，都是在温柔上涨的状态，也就是说，面粉还是越来越贵的

四 纵观我国几轮房价上涨，都是由南到北的递进，先华南的深圳广州～华东的上海及周边～华北的北京，向北递进每层相差几个月的时间，传递到京津应该是2021年的春天，从现在北京的成交量也能说明问题，有量就会有价，典型的量变到质变的过程

综上几点，个人觉得天津今年的房价已处于谷底，明年有望上扬