在党中央的正确领导下未来几年房价会跌吗？

肯定会跌。
中国的房地产市场已经成为新的资本运作场所了，很多人买房不是为了自己住的，而是为了价格上升后拿去卖的，犹如炒股一样。这是这些年来房价不断高攀的根本原因。建了这么多房，都不是给人住的，而是给人炒的，空置率肯定很高（只可惜目前没有看到确切的空置率数据，本人估计应占7成以上）。
中央的政策说到底就是2条，一是加紧建设经济适用房和廉租房，二是严格限制炒房者获得低息贷款。前者可以解决真正无房住的问题，抑制房地产商和炒房者挟民怨而图利，后者无疑增加炒房者的成本，使社会公平得以较好实现，并减少银行可能出现的后患。
现有消息，一方面各地在经济适用房和廉租房建设上都比去年有较大幅度的提高，有些地方甚至以硬指标方式下达，这对老百姓来说是值得期待的；另一方面5月份以来已连续3个月房价微跌了，而且成交量一直很惨淡，估计房地产商和手上持有住房的炒房者抗不了多长时间了。
最近中国房地产协会副会长朱中一代表私人资本频频向中央施压，这一举动可以看出他们是越来越扛不住了，是不得以而发出的哀鸣。
估计到年底会有大的变化。

高房价还能撑多久

2014年，对于房地产行业来说注定是不平凡的一年。房价走势最新消息2014房价面临暴跌，房地产走势关乎国家的经济大局，也关乎许多平凡老百姓的切身利益。高房价还能撑多久? 房价走势2015年预测最新消息,绝对可以预见的是，今年中国的房价肯定下跌，这是中国房价未来走势，但也不全然，因为会跌的，但也有僵持的，与城市发展力有关系。
住建部官员称，今年下半年要千方百计“去库存”，这意味着房企要千方百计以价换量，地方政府要千方百计刺激需求，而不合时宜的限购政策也要适时退出，但对需求方和供给方两端刺激的同时，缺了对最关键的中间环节——商业银行的激励。
2015年房价会跌吗 2015年房价走势最新消息
宏观经济的周期性波动中，库存指标变化很重要。同理，房地产市场具有周期性波动的规律，尤其是在短周期当中，库存变化决定着房价变化。分析库存现状，并预测库存未来变化，可以大体上把握房价演变趋势。
从逻辑上分析，房价长期变化主要取决于地价、建安、人工、通胀、人口等因素，而房价短期变化则主要由市场供求关系决定。当市场持续供大于求时，房屋库存就会增长，反之则会下降。因此，要想把握房价短期动态，必须紧盯库存，以及与之相关的去化周期的变化。
从全国来看，有一个指标可以关注：新建商品房待售面积。这一国家统计局公布的数据，基本能代表全国新房的库存变化。短期看，截至今年8月末，全国商品房待售面积56160万平方米，比7月末增加930万平方米，其中住宅待售面积增加590万平方米，办公楼待售面积增加54万平方米，商业营业用房待售面积增加227万平方米。8月末，全国商品住宅待售面积同比增长27%，而今年前8个月全国商品住宅销售面积同比则下降10%。销售放慢，存货快增，二者的差距进一步扩大，说明库存压力继续增加。
最新公布的7月货币信贷数据不尽人意。据统计，7月新增贷款3852亿元，同比少增3145亿元。社会融资规模2731亿元，分别比上月和去年同期减少1.69万亿元和5460亿元。广义货币M2余额同比增长13.5%，比上月下降1.2个百分点。
7 月金融数据的回落，虽然超出市场预期，但并不令人意外，这再次验证，定向调控政策效果有限，货币政策操控方式需检讨。当然，表面看，6月信贷冲高过快，7 月回落也属正常，再加上商业银行年中冲时点考核，也使得信贷和存款均受季节性因素影响。
不过，这样的数据更反映出真实的金融状况。
其一，实体经济对贷款需求下降，包括房地产融资需求主动减少;其二，银行风险偏好降低，没有政治动员，银行不会任意扩大风险敞口;其三，宏观调控信号扭曲，市场预期延续宏观下滑轨迹。
宏观管理当局企图分解总量工具的做法并不恰当，不仅难以获得定向输血效果，更是扰乱了市场判断。