现在天津买房是好时机么？自住。哪里更合适，为将来孩子上学？

【阳光侃房】观点，天津买房目前阶段建议以观望为主，年后可择机考虑买房！(一）天津房价目前存在继续下跌的可能！

先来看看天津二手房近1年的价格趋势，从下图可以看出，天津作为知名二线城市，滞后一线城市开始缓跌下来，从2019年的5月后，连续阴跌调整7个月有余，对于刚需购房者，目前的现阶段，实地看房是可以的，但如果要下决心买房，个人建议先观望！

(二）天津房价趋势会参考全国房价趋势波动调整

从目前的房价趋势调整来看，一线城市房价最先向下调整，有相关新闻说北京房市近2年已下跌18.5%左右，一线城市房价慢慢传导到二线城市，作为二线城市的天津也不会例外。不同城市间的房价传导机制有一定的滞后性。

(三）天津房价受银行信贷支持态度及天津买方人群的数量双重影响

不管是新房还是二手房，市场上要成交，都需要银行信贷的支持，如果没有银行贷款的支撑，买房这件事难度都是比较高的；所以天津当地银行的银行放贷额度间接决定当地的房子的成交难度；

另外，随着市场上可购买房的人群越来越少，房市却慢慢的积累了一些新的库存量，对于部分开发商来说，相对足够合适的购房者，市场上越来越难寻找，也会促使开发商加大促销力度，只为更好的清理手头库存。

综上所述，对于天津买房的购房者和改善型用户，【阳光侃房】观点，先努力工作挣钱，目前阶段可以考虑看房对比了，建议参考天津市均价，买均价左右的房源，均价左右的房源选择面更多的，性价比相对更好些。直到在所在地看盘超过半年以后，通过自己实地看盘的数据，基本就能相对清晰的了解所在地房子的一个简单走势，这时候从所有备选的房源中，全家商议选择最适合自己的那套房源即可。

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