你觉得未来威海房地产的发展趋势是怎样的？应该如何进行投资？

那些中介们别再说什么优越的地理条件不可复制的海景。。。威海的海滩和空气已经不那么好了，别再坑外地人了，银滩南海那都是兔子不拉屎的地方，公共设施也不到位，去了干啥！例如海上公园周边的才叫海景房！但是也贵啊，而且不愁卖。威海人都知道，现在威海除了卖环境的噱头还有啥，物价贵工资低，人才流失严重，没有人房子卖给谁，本地人手里都有一套甚至多套。现在谁买房谁就是接最后一棒的棒槌，直接套牢你。

2018年下半年威海楼市走势如何，现在该出手吗？

首先像威海这样的三四线城市，是从2016年下半年开始的这轮暴涨行情：是因为一二线城市被严格限购限贷限售!所以全国天量的投资投机资金无处可去，只能大规模涌入到不限购不限贷，而且拥有海量库存房卖不出去的广大三四线城市了!再加上国家棚户区改造给广大拆迁户们发放数千亿的现金去市场上直接购买商品房的推波助澜!二者共同造就了这波三四线城市楼市的大牛市行情!但这属于典型的垃圾股补涨行情!是在一二线城市绩优股被严格控制下的无奈之举!补涨之后，必会补跌!暴炒之后，必会暴跌!!到时满地鸡毛，一片狠藉!!!威海的医疗条件差!医院水平低!工资低!物价高!冬春季风大湿冷!石岛湾的核电站!人才人口外流严重!人口出生率低!等等诸多不利因素。只依靠空气质量较佳这一点是不行的。而且威海的空气质量这两年已经大不如前了，冬春季节也是频频出现轻度污染的轻度雾霾天气!在全国排名五十到六十多名!随着全国各大中城市对空气污染治理的力度越来越大，各城市的空气质量也越来越好，威海的这唯一优势也将不复存在!随着这两三年的大涨，威海楼市累积了巨量的获利盘!一旦有任何风吹草动，投机炒房客必然会蜂拥出逃!兵败如山倒!估计2018年11月后，威海楼市会有回调!最迟2019年11月后，随着棚改的基本完成，威海楼市就会进入明显的下跌补跌通道。