租售同权对房产是利好还是不好

租售同权目前关键是“权”如何落实，目前没听说有啥清晰的路线图，这个涉及到的分管部门太多，而且各个部门各自为政，导致所谓的“权”根本无法落实。各个地方如何实施不知道，但实施的范围和对象肯定有附加条件。但最基本政策是就近入学，那就是你得在学区房住，不管是租还是买。其实租售同权在上海早在2012年都提出类似的说法了，就是所谓的人户分离，上海早都提出租房者也有入学的权利实施的，前是有本地户口的在其他区就业租房居住的人优先实施这个权利，教育局根本不认那种没户口没房者的所谓的租房赋予的“权”，他们只认你是不是有独立户口、有没有房产证、甚至落户年限都有要求。我都有亲身经历，当时小孩入学时是集体户口，去学校报名人家只认房产证，然后找教育局投诉，他们也说没房产证只能记下个人信息，等所有有单独户口的和有房产证的排队安排完毕然后统筹安排。好的学校都有自己的标准，根本不认这个租售同权。我私下问统筹安排是啥意思，他们说实话告诉你小伙子，统筹就是没安排，看你是个高级知识分子，告诉你一条明路：买房！后来我就一咬牙买了房，才把小孩入学的问题解决，你不可能让孩子连读书的资格都没有吧？你去找工作，很多公司和政府相关部门都指明只要本地户口、居住地也是本地的，你租房子的没户口、没社保、没房子根本连门票都没有，何来的租售同权呢？另外租售同权目前只是个概念、只是个猜想和乌托邦，目前只在极少数和极少部分的区域试点，根本轮不普通人。所以期待这个政策造成短期内改变现状并降低房价是非常天真的，而且政府也没有任何人承诺多长时间和什么时候能做到真正的同“权”，不过是镜中花水中月罢了。