专家预测未来房价会下跌，是不是晚一点买房好？

未来的房价，肯定不会再有前两年的那种疯狂，房价平稳甚至出现回调（下跌）都是大概率大事件，但这并不意味着房子越晚买就越好，因为，你要考虑其他的成本。

如果在这段时间内，你付出的其他成本低于房价回调带来的收益（与现在高位时的房价差），那么，等就是最好的选择；如果你付出的其他成本高于房价回调带来的收益（与现在高位时的房价差），那就没什么犹豫的，若碰上自己喜欢或价位合适又买得起，就毫不犹豫的入手。

然而事实上，很多隐形成本是很难量化的，它跟多的是种主观考虑。

比如要结婚需要婚房，这个时候你是等不起的，无论行情是好是坏，你都需要入手；再比如孩子上学，为了能让他有个好的教育，不得不换学区房等等。

但除了这种刚性的需求外，其他的还是可以等等，熬到个好时机点再入手的，比如想换房住的舒服一点，这个时候没必要高位接盘；

还有一种就是投资，也是可以等的，做过股票的童鞋应该都知道，炒股，瞅准时间点很重要，炒房也一样。

在行情冷清，价格回调的时候，很容易捡到大便宜。

但现实操作中很难，“买涨不买跌”心理对公众的影响实在是太大了。真等到出现这种机会时，很多人却犹豫了，反倒是在行情火热房价快速上涨的时候，盲目的去当小白鼠。

【T教授说】