预测2022年将小涨，年底可入手吗？对增城区那个盘有入手优势？

而在12月2日，中指研究院在“2021中国房地产大数据年会”上发布《中国房地产市场2021总结&2022展望》报告。报告预测，2022年中国商品房销售面积或出现下滑，销售均价结构性小涨2%至3.5%。

所以对于无房族、刚需族而言，买房还是必经之路，这个阶段上车是相对较好的时机。如果经济实力允许，是可以买房的，但买房还要非常谨慎，以前随随便便买房都能赚钱的时代已经过去了。选对房企也显得非常重要，所以尽量选择资金稳健的房企。

增城主要有3大板块，新塘、21号线板块以及增城南站板块。

新塘相对来说价格较高，配套比较齐全，也意味着发展的空间相对来说不大，而21号线周边的楼盘比较多，可以根据自身的需要选择，价格也是在1万7到2.3万左右，而目前最热门的板块石滩增城南向价格1.1万到1.4万，有碧桂园世界500强开发商进驻。户型设计赠送率高，值得一看。

如何看待广州新塘未来五年的房价起伏？

看问题要全面啊，新塘的房价怎么样，主要还是看国家调控和广州的整体发展。毕竟新塘就是广州的一部分，不能单独拿出来说，新塘也没有这么大的魅力。TOD只是其中一个，广州不仅仅一个TOD