北三县发展利好已至，是否会承接北京外溢的购房需求？对环京楼市带来哪些影响？

京津冀一体化早在2001年就被提出，一直都有，只是总被一些媒体和地产人经常拿出来炒冷饭而已。

其他地区不说，北三县是肯定承接了一部分北京居住需求的，每天下班时间，国贸大望路公交车站回燕郊香河的大长队就见一般。

不聊环京，只说北三县，因为不一样，无论从空间距离还是协同度上其他环京跟北三县都没有可比度。

只说结论

1 北三县的房价应该是在通州房价的三分之一到二分之一之间。现在通州54000，

2 北三县是被打压过头的区域，现在适合入手。

3 北京资格可以买北三县的房产的政策迟早会执行，早晚的事。

4 五年后论价值大厂＞燕郊＞香河。

房价在未来十年还会上涨吗？

我个人的观点是，未来十年内，房价长期看涨。因此，刚需买房应当尽早入手，越早买房，越能节省成本。我为什么这样说呢？理由有以下几点：

1.我们是有着14亿人口的大国，年轻人口众多，每年仅仅新毕业的大学生，就有800多万人，而且这个数字还在不断增加中。因此，国内的刚需购房需求长期旺盛。2.我们已经放开二胎政策，很多家庭新增了小孩，需要置换大户型住宅，因此，国内的改善型购房需求不断增多。3.疫情期间，世界经济不景气，各国争相货币大放水。富人与中产阶级害怕手里的钱贬值，纷纷买房抵御通货膨胀。因此，国内的投资购房需求长期旺盛。4.我们还处于城镇化与工业化进程中，这个过程中，会有大量人口涌入城市，城市里的购房需求大增，房子供不应求，房价长期看涨。5.城市里的土地供应十分有限，房子供应也十分有限，因此，房子长期供不应求，房价长期看涨。