对未来房价你有何建议？该买还是该卖？

很高兴解答你的问题：

房产“只住不炒”的格局已经被政府明确定位，所以对未来房地产的发展及房价趋势，我谈谈个人思考，希望对你有些帮助。

一、关于房地产未来的发展：房地产作为我们衣食住行中最核心的一部分，是每个家庭不可或缺的重要资产和必要生活基础。有基于此，可以很肯定的一点，就是房地产不会是没落的发展，一定是在政策影响下持续健康发展的产业。因为它关系到民生基础，也关系到改善居住需要的长期存在。新婚青年需要购置新房、子女教育需要学区配套、财富人家需要改善、老年需要群居社区、单身青年需要独立空间，这些需求是长期存在、循环发生，所以房地产行业会是永不落幕的产业，购买房产会是永哼的话题。未来的房地产市场，会是产品丰富、满足不同人群需要的板块组合，未来开发会越来越精细化，不同人群定位的房产会更加清晰的符合需求。

二、关于未来房价趋势：房产既然是不可或缺的产品，未来需求又是明确存在的，那么房价就会保持在一定区间运行，而这个区间的大小将由市场供需关紧是否紧张？土地价格是否上涨？建筑材料是否稳定？人工成本是否增加？政府税收是否变化？国家政策是否变化？金融市场是否波定？银行房贷是否宽松？……等等因素决定，而这鞋因素将直接影响着房价的波动。从我个人预判，未来房价会是稳健中持续保持上升态势，但局部地区及个案楼盘会有价格下跌和波动的可能。

楼市是系统性复合型产业，还需要有具体交流，请关注@楼市情报LIVE ，评论区留言，我定一一回复！