今年房地产行情能有什么大的变化？

房地产的一个趋势

这次疫情，打破了已经成功维系三年之久、基于房价稳定的央地平衡。

而一切的变化和机会，都是基于这个平衡打破之后的重构和再平衡。

之前的三年。

中央既要楼市稳定，又要地方政府保经济保增长保就业。

于是经过三年，中央、地方政府、开发商、购房者都已经形成了深度默契。

中央只要结果不看过程，地方政府因城施策（利用限价限售限贷、人口利率等一系列工具），实现了楼市小涨、购房者慢步上场、部分着急的资金跑去科创和实体的平衡态。

大家认同房价不大涨也不大跌的现实。

地方政府地照卖、债照发。

购房者早买早安心。

皆大欢喜。

一场疫情，打破了这个平衡。

15000亿的直接服务业损失。

0.6%左右的GDP直接损失。

974万大学毕业生和3亿农民工要就业和吃饭。

批量中小企业要关门倒闭。

而对于中央来说，今年是十三五封关之年，要保小康、保GDP翻番、保100%脱贫、保三大攻艰战。

集中力量办大事，一贯以来，就是我们的举国大事。

前面的一个月，大事就是，抗击疫情。

钟南山说了，4月底之前，疫情肯定能结束。

我在一个月之前的文章中说过，国内疫情会在一个月左右的时间控制，社会运行会在三个月内内恢复，现在看来，言中。

疫情之后，举国之力的大事是什么？一定就是经济、就业、增长！

一定就是借此机会实现中国经济的快速崛起！用经济数据回击世界上那些质疑的声音！

再想一个问题，疫情之后，最容易反弹、反弹可以最快的行业是什么？

一定就是基建和房地产！

这两个一定的叠加，我想你明白了。

更多更快的地方债。

更多的降准或MLF释放货币。

更多的LPR或MLF引导降息。

更多的基建和大项目上马。

更

多的房地产边际放松（限购放松或放开、限贷放松二套30%、取消限售、期房放松取消封顶才可销售、限价放松或放开等）。

数十万亿的基建项目报备，虽不可能完全实现，但实现一半，已经是天量了。

有人会说，是不是中央是要放弃房住不炒吗？你看前两天官方不又再次强调了吗？不是一杆子打死，核心城市和飞核心城市是不一样的，看空的是非核心城市，看多的是核心城市。

是的，这一点很重要。