2022年拆迁潮来袭，哪些房屋将会面临拆迁？

2022年拆迁潮来袭，有三种房屋要面临拆迁。危房，有安全隐患的房屋将面临拆迁，不符合防震要求的预制板房将面临拆迁，影响城市建设的房屋将面临拆迁。

1、危房，有安全隐患的房屋。

在每座城市中都有超龄的房子，这些房子存在着安全隐患，有的房子墙皮脱落，墙体裂纹，房顶漏水等等。有的房子已经成了危房，老旧房屋存在着各种各样的安全隐患，给居民带来了危险。这样的危房，这样有安全隐患的房子，就属于拆迁房屋。这些房子已经不能再做旧房改造了，即使改造了，也存在着安全隐患，恐怕会给居民带来危险，所以这些房子急需拆迁。

2、不符合防震要求的预制板房。

八，九十年代建造的房子，大多都属于预制板房，这种房子不符合防震要求。但是这样的房子还有人在居住，一旦发生大的地震，就会给居民带来巨大危险，所以从安全角度而言，这样的预制板房已经不适合居住了。因为房子盖的时间很长，所以房子的质量存在着安全隐患，很多这样的老房子已经出现了各种各样的问题，已经成为了有关部门头疼的问题。很多人认为预制板房是安全的，这样的想法是错误的，这样的房子不符合防震要求，所以预制板房将面临拆迁。

3、影响城市建设的房屋。

很多城市都在改造老城区，老城区的道路很窄，为了拓宽道路，就要拆掉道路两侧的房屋。有些城市在建地铁，在建公园，在建广场等等，有些房屋影响了城市建设，所以要对这些临街房屋进行拆迁。老房子因为盖的时间太长，所以存在着安全隐患，为了住的更加安全，所以急需拆迁，当地政府会根据实际情况进行规划，安排有序拆迁。

我国“棚改”已经逐渐变成“旧改”，但并不意味着“棚改”就彻底不用了。房屋有这三种情况也会面临拆迁，首先是存在安全隐患的危房，然后是影响城市发展的老房子，最后是城市黄金地段有价值的老房子。

第一，存在安全隐患的危房

我国从2008年开始对棚户区进行改造，大部分危房基本被翻新改造。到2018年减少了“棚改”项目，新提出了“旧改”。

实施“旧改”的原因有两个，一个是大部分危房已经被翻新，还有些老房子看着旧但并不存在安全隐患，如果像“棚改”一样大拆大建反而有些浪费社会资源。

另一个是“棚改”实行货币化安置方案，就是给拆迁户现金让他们到周边购房，这样做虽然方便但会提高周边房价。

很多人有疑问实行“旧改”是否就没“棚改”了？其实并不是，“棚改”翻新房屋方案依然在继续，例如预制板房和存在安全隐患的老旧房屋。

预制板房是用预制板代替混凝土建造的房屋，虽然成本大大降低了，但安全性却不高。随着时间的推移，建筑物会慢慢老化，遇见地震后很轻易坍塌造成灾难。

像这样的预制板房不符合“旧改”的条件，想要彻底解决这一隐患就要拆除重新建设。还有存在安全隐患的老旧房屋，经过岁月摧残已经达不到居住标准。

所以，以上这两种房屋将面临拆迁。从“棚改”政策实施后，基本上大部分的危房得到翻新，即使被拆迁也不要做一夜暴富的美梦。

第二，影响城市建设的老房子

科技在发展，城市在进步。很多城市在早期建设时规划的不合理，后期改造需要大范围的重新建设。比如新建地铁站、主题公园、医院、体育馆等便民建筑。

城市想要建设这些建筑首先会选择老旧房，毕竟拆除新建筑有些本末倒置。还有些城市从前发展不好，道路比较窄车辆通行成问题。

但随着经济水平的提高，扩宽道路势在必行，而阻碍道路周边的房屋很可能会面临拆迁，拆迁户也会得到相应的补贴。

还有一些违建房屋，不仅存在安全隐患，还不利于城市规划。比如一些私搭乱建的“阳光房”、“楼上房”等，这类违建拆除后是不会给任何的补偿款。

现在每个城市发展越来越繁荣，可能很多人都不敢相信自己的家乡会有如此翻天覆地的变化。很多城市在不停地更新换代，新增了很多便民设施。

第三，城市黄金地段有价值的老房子

有些城市发展比较早，一些中心区域的房子已经跟不上周边的发展，而这些城市中心的黄金地段成为开发商眼里的潜力股。

根据建筑部发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》中指出未来更新单元和拆除面积不得大于20%，也就是说城市还是有一定比例的拆迁容积。

像一些老旧的底层旧楼房或少层旧楼房就是开发商眼里的潜力股，经过城市多年的发展该地段的经济圈已经形成，不愁盖完卖不出去房子。

以前楼房最高只有六层，现在高层楼房比比皆是，未来很可能还会推崇“四代”住房，让每户居民像住进别墅一样。

随着人口的减少，楼房的需求会降低，相反楼房的舒适度会提升。未来可能会出现一层一户的现象，或是多层一户的楼房。

综上所述

2022年“拆迁潮”来袭，以上三种房屋将面临拆迁，分别是存在安全隐患的危房、影响城市建设的老房和有价值的城市中心黄金地域的老房子。