对于武汉刚需购房者，应该现在买房还是再等等？有何置业建议？

再等等吧，原因如下：

1.武汉楼市处于慢慢恢复中。4月中旬大部分新房营销中心有序开放中，鼓励提前预约看房，且当天看房客户均有限流，以保障大家安全为主，避免较差感染；

2.平销房源较多。从疫情期间在家办公至今，武汉新房其实并无较大的优惠活动，一成首付、首付分期、交定金预定房源、医护购房折扣、买房送家电等等，大部分都是平销项目，疫情前不好卖，疫情后依旧不好脱手，要么周边配套尚处于规划中，要么就是价格偏高，并没有出现以价换量的时刻；

3.新取得商品房预售许可证的住宅项目基本位于远城区不限购，新洲邾城武地融创水韵长洲，江夏不限购武地融创金麟壹号和武地融创锦上公馆；武汉恒大时代新城、武汉恒大科技旅游城、经发 龙湖·雲峰原著等。

4.刚需热门项目比如武汉融创城（黄家湖）、联投花山郡、联投光谷瑞园等基本都在蓄客中，且根据舆论导向，基本都在宣传后期会涨价，以此来增加蓄客量。其实我也是认同武汉热盘会涨价的说法，就武汉目前情况来看，不好卖的盘直接平销，拿证的都是不限购新盘，且套数不多都在100套以下，后期可以慢慢去化，而武汉解封后至今，房地产虽然慢慢恢复中，但大家都盯着武汉楼市，有等着抄底的，有等着看楼市走向的，武汉新房楼市一举一动都牵扯因素太多，武汉的楼市需要一个开门红，来证明市场并没有因为疫情而衰败，谁是第一个发声的项目? 前期热卖的项目，疫情后是否还好卖？这是一个标志，所以这段时间，关于武汉融创城最后一期毛坯，后期改精装，联投花山郡取消刚需优先，南益名悦华府要涨价等等，都是制造紧张氛围。

对于买房者而言，其实他们内心也是希望新房涨价，前期融创城第二期新房比第一期便宜结果引起第一期业主维权而后退房，新房怎么可能会降价？前期业主不再去维权？买房人心理是：希望买的时候房子降价，买到手之后房子涨价，怎么可能呢？摆正心态好吗？你如果想买便宜的房子，那么很可能这个房子在五年内都没什么升值潜力，有升值潜力的房子很多人都会去买，大家都不傻，所以刚需购房者，是现在买房还是等等，如果是因为现在市面上没有你想要的房子，那么可以等等，等楼市更明朗，且房源更多的时候，除此外等房子降价，个人以为不会出现。除开新房外，还可以看看二手毛坯房，这方面或许是可以捡漏的。