房子断供被银行收回拍卖，那前面自己交的首付怎么办？

比如说100万的房子，你首付30万，按揭70万，房价跌到了50万，你选择断供，银行收回你的房子拍卖了40万，那你还欠银行30万（不考虑已还本金的情况），如果房价涨到了150万，银行拍卖了150万，扣除你已经还掉本金，和剩余贷款金额，加上罚息（3-6个月的月供利息）剩下的，会返给你。在房价上涨的情况下，建议自己出售，所以在预感自己要断供的时候，就要提前做准备了。

2020年为什么越来越多人选择在朱村置业？

作为在朱村板块服务了几年的置业顾问，很良心的告诉你，朱村已经从青铜变为王者了，广州每卖出10套房，就有3套在增城，其中一套在朱村板块。

近几年来，伴随着不断发展的“广州东进”战略，广州增城区的房产可以说是日新月异。增城区的各大版块也是发展迅速，吸引不少优秀房企纷纷入驻，优质项目不断涌现。确实增城朱村板块最值得入手的区域。

第一、朱村旧改项目正式“招亲”多家房企跃跃欲试

9月4日，增城区朱村街朱村村旧村改造项目，也发出了公开选择合作意向企业公告。

资料显示，朱村村位于广汕公路及地铁21号线朱村站旁，临近工信部电子第五研究所，地理位置，十分优越。

该项目，拟改造面积58公顷，范围涉及限建区约2.3公顷，改造范围内朱村村户籍人口约6300人。

由于项目毗邻地铁朱村站，且改造条件相对宽松，目前，已有超过5家房企跃跃欲试！

第二、1.1万/㎡起，朱村地铁上盖宅地10月拍卖

9月6日，增城朱村更罕见的挂出了一宗地铁上盖宅地，起拍楼面价约1.1万/㎡。

值得一提的是，此块宅地采用“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式，设定最高限制地价为180380万元，最高楼面价约15950元/平，并将于10月8日进行拍卖。

若当天拍卖，达到最高限价，那么，这宗宅地楼面价将创造板块最新记录。

这两件事，普通人看起来，好像无关紧要，然而它对整个板块的意义，非同寻常！

其一、21号线全线开通，将彻底改变朱村板块的交通。原本从朱村到珠江新城需要坐30个站，但21号线全线开通后，快线4站可到天河，楼价才是四分之一，大大降低了购房成本，还可以享受到强大的交通配套。

其二、科教城一个大型的城市更新项目，不仅改变整个区域的城市面貌，还能给板块带来全新的基础设施建设，增加板块商业配套。

其三、一块高价地块的出现，往往会带动整个板块的价值，尤其是房价，而周边基础设施，也同样会得到改善。

那么，对于一个购房者而言，我们又应该做些什么呢？

在我看来，抓紧时间在板块内购置一套房产，或许是个明智的选择。因为，买房选择在板块轮动前期下手，一来成本低，二来红利多，而且还有更多“爆机”的可能性。昔日的全款变首付，您还想错过吗？

不过，在朱村众多楼盘之中，无疑网红楼盘科慧花园最为出众，相信这么多人选择是有原因的。