17宗，1.55亿，张家口市区住宅用地零成交，你怎么看？

张家口的地产开发过度！张家口市无产业支撑，青壮年无法就业，大部外流打工，毕业生几乎没有回张发展的。再加上本地人口越来越老年化，外来人口几乎没有，除留张的钢需本地人尤于收入低房价高阻挡了改善型购房需求。据说是房源消化得四五年，所以无人拿地也是正常！

2022春节返乡置业“退潮”，这种现象究竟是什么原因导致的？

春节是很多人一年中休息时间较长的节日，所以很多人会选择在春节期间返乡置业，尤其是对于长期漂泊在外的农民工来说。相信只有春节期间的假期比较长，可以给你足够的时间去考察你喜欢的房产，让你清楚地了解房产的信息，然后理性地购买。一般来说，开发商会对春节返乡的购房者给予一定的优惠，因为年底大部分开发商对资金，的需求量大，所以他们会在这个时候出台一些以价换量的优惠政策，很多楼盘会在这个期间释放较大的优惠。对于购房者来说，这个时候买房正好。

根据克而瑞统计，1月份29个重点都市新房新增供应面积1080万平方米，同环比降幅分别达到43%和58%，主要是受到年末基数较高和新冠疫情各地频发等不确定性影响，直接导致成交量下降。比如，一线都市市场反弹，特别是上海，但1月份一线都市商品住宅新增供应面积环比下降48%。与供应量的减弱相对应的是成交数据的不容乐观。1月份，根据克而瑞统计，29个重点都市整体成交1429万平方米，环比下降37%，同比下降46%。除了与供应下降有关，在按揭正常化以后，前期积压的需求释放殆尽，后续需求释放受到阻碍。

房子是买来住的，现在房产已经成为社会发展和进步的最大绊脚石，就算是一个精英青年，在父母很有钱的情况下，年薪40万在北京上海买套房，除去开支，也得15年之久，被房子就磨灭了斗志和人生理想，谈何报效国家？谈何个人的创新创造？虽然不绝对，但是能靠自己买得起房子的凤毛麟角。而且三四线都市人口不断减少，有钱都去一线都市发展，再说了三四线都市空置率高降价也很多，很多人都在观望。

“背后的根本原因在于，近两年高压调控之下，投资性购房需求逐渐萎缩，刚需又不足，无法消化地方过剩的供应。”袁帅认为，近两年返乡置业的购房者主要目的是考虑到房价未来有增长空间，希望享受房产升值红利，红利减少之后返乡置业热的消退也就成为了必然。

是因为现在房价和楼价出现了大幅度下跌的情况，有很多人在外面打工，他们会将房子买在打工地点，也会买在一线城市或者二线城市。