县城中心的房子单价5千兰州市郊区的房子单价5500左右，买哪？

县城中心的房子和兰州市郊的房子价格差不多的情况下，应该买哪里？

如果不是刚需的话肯定选择兰州市郊，类似问题我们之前在视频中说过很多，可以翻看以前的视频，原因有以下几点：

第一、以省会城市为主的大城市虹吸效应越来越明显，很多人都从县城出来进入了大城市，人口外流非常严重，而人口就是支撑房价的最主要因素，没人了，县城的房子自然也就没价值了。

你可以去县城的街道观察一下，做个调查。看看街上除了企事业单位上班的工作人员、个体户、老人小孩以外还有些什么人，有多少年轻人？

第二、不要看现在有些县城的房价还在涨就觉得前景不错，可以入手，你需要看的是若干年以后有没有接盘侠。

现在涨的原因是还有很多乡镇人口正在往县城迁移，暂时支撑着房价，但这些人是很有限的，长远看根本无法支撑房价，如果你不是刚需，那么未来你的房子卖给谁？这是必须要考虑的。

第三、兰州市郊5000多的房子普遍集中在东边的定远，和北边青白石板块，你要看到它们的价值。

十年前的定远不过是兰州东郊的偏远小镇，现在已经是一座大城了，周边这些区域现在看似乎都很偏，但城市在不断扩大，基础设施在不断完善，假以时日，这些区域都会发展起来，兰州周边区域楼盘很多，但这些房子以后都没有剩下的。

第四、离优质资源更近，哪怕是兰州周边区域，你享受到的生活配套和各种资源也要比省内县城好很多，近很多，比如好学校、三甲医院、大型商场等各类生活配套，当然目前很多区域还是早期开发阶段，你看到的可能比较荒凉。

同样给十年你会发现兰州周边区域会逐渐向主城区融合，发展越来越好，而县城则会随着人口的不断减少逐渐萎靡。

原因很多，总结起来就一句话，咱们国家的城市化进程还有很远的路要走，以后的趋势是大城市越来越大，优质资源会继续向大城市集中，所以不管怎么说向大城市靠拢肯定是最明智的。

回答结束，希望对您有所帮助，我是兰山南，长期关注兰州楼市和城市发展动向，关于兰州买房和城市发展可以进主页查看以前的内容。

这个问题的答案其实比较明确，正常情况下，两者相比，肯定是选择兰州市郊区的房子，原因有以下几点。

首先；虹吸效应，兰州是甘肃的省会城市，是全省政治和经济的中心，对省内其他市县有很强的虹吸效应，这一现象近年来越来越凸显。在这种情况下，即使是在兰州郊区选择置业安家，未来的前景也是县城无法比拟的。

其次；圈层效应，在强省会战略的指引和 轨道交通的辅助下，兰州的城市扩张能力越来越强，多中心化将是兰州城市发展的主旋律，在区域圈层效应的辐射下，郊区的发展前景值得期待，这种优势是任何县城所不具备的。

再次；价值效应，随着省内人口的聚点流动，兰州的人口数量持续增加，而省内各市县的人口则呈持续减少趋势，县域范围的房产价值已到天花板，升值潜力极其有限，而兰州郊区则恰恰相反，省会城市持续发展的红利将给郊区带来无穷的活力和巨大的价值收益。

总之，不管是居住、投资还是个人发展，兰州郊区的房子比县城的房子更具压倒性优势，因此，在两者价格相差不大的情况下，购买兰州郊区的房子无疑是更正确的决定。