2020年,华宇集团在“三道红线”政策又有踩红线吗?

不踩，此次房地产融资政策收紧，业内普遍认为与今年上半年土拍市场的火热以及房企高频融资有关。作为落实房地产长效机制的一环，“三条红线”政策意在防范化解金融风险，保持房地产市场平稳健康发展。
“一、三道红线”的调控背景下，让近期发布的房企2020年中期业绩多了关于风险防控的关注。笔者从近期披露的各家半年报中发现，不少房企的资产负债率只是略低于70%，踩在其中一条“红线”边上的不在少数。显然，高负债的房地产行业所存在严重的泡沫，已对整个行业乃至大经济环境造成压力和风险。
二、“三道红线”成为悬在众多房企头顶的一把剑，当绝大多数房企展开新规研究，开辟新的融资渠道、加大去库存力度时，从容的华宇集团成为焦虑房企中的一股清流。
三、作为地产界公认的“稳健实力派”，华宇是为数不多零踩线的民营房企，其严格、自律的财务策略在日渐苛刻的大环境下，再一次凸显出竞争优势。8月31日，作为重庆龙头民营房企的华宇集团，发布了今年的债券半年度报告。首先，循例关注华宇几项经营指标，看看华宇距离“三道红线”有多远：
四、红线一、剔除预收账款的资产负债率不得大于70%。华宇：截至2020年6月30日，剔除预收账款后的资产负债率为59.5%。红线二、净负债率不得大于100%。
华宇：截至2020年6月30日，净负债率为77.1%。红线三、现金短债比不得小于1倍。华宇：截至2020年6月30日，现金短债比为1.12。所谓“退潮之后，才能看到谁在裸泳”，这场让房地产商谈虎色变的红线考验，扯下了房企的“遮羞布”。“三道红线”之下，思考如何稳健发展成为当前房企必做的功课之一。
五、作为长期稳健主义坚守者，“稳”字自诞生起就被华宇刻在了身上。华宇一条红线不踩，在于集团严控负债，优化负债结构，多年来华宇集团的负债率一直维持在健康合理平稳的水平。
六、财务稳健是华宇鲜明的标签。据悉，在华宇集团内部长期设有“四道防线”：资产负债率不高于70%；存贷比不低于30%；拿地原则：二线城市、核心地段；净利润率不低于10%。
七、华宇集团始终以“四道防线”自我严苛要求，过去五年，华宇集团“三条红线”均未踩线，展示出财务相当自律、健康的一面，不仅建立起属于自己的安全护城河，也走出一条有华宇特色的高质量发展道路。

2020年，华宇集团在“三道红线”中处于绿档，未踩线。在规模持续增长的情况下，华宇集团仍跻身全国12家未破红线的百强房企之一。财务健康、杠杆自律、现金充足，截至2020年12月，华宇集团剔除预收账款后的资产负债率为58.7%、净负债率为57.1%、现金短债比为1.3，“三条红线”均未踩线。融资渠道端口，华宇集团以诚信赢得信赖。国有银行连续18年评级为AAA，国内权威信用评级机构大公国际确定华宇集团的主体长期信用等级为AA+，评级展望为稳定。