本人程序员，工作稳定，2020年想在南京江北买房，280万的预算，核心区、桥北、高新区何去何从？

2020年是一个购房的好时候，前不久国家刚刚重申了房住不炒，也就意味了目前维持的房地产上场现状将继续保持下去。最近刚刚出炉的南京市存量房成交数据显示，南京市2019年的房价涨幅在6.28%左右，整体涨幅不大处在正常水平线内，虽然保持上涨趋势但是并不足以和过去那种牛市相提并论。

个人建议首先考虑江北核心区，本身其所处的地理位置较为优越，整体配套各方面都在完善，交通也比较便捷，2020年江北核心区将会有一大批土地上市，整个江北的土地供应潮将在江北核心区拉开，预计将会有近20幅地块进入市场。从购房的角度来说，大量的土地供应，在房价平稳的时候可以平抑房价，而如果2020年房价有所波动，出现上涨，那么土地供应又可能从反向推动房价走高，核心区确实是一个较为妥当的选择。未来这些地块的逐步开发完善以后，一个肉眼可见的全新副城将会在江北突起。

此外，绵延十年的启迪乔波冰雪世界已准备启动，上个月，乔波冰雪世界及启迪科技城，启迪国际冰雪科技城等用地获得许可批复，项目建成之后，将会有更多的优质企业入驻启迪科技城，作为程序员未来很有可能在这里工作，乔波冰雪世界项目在全国多个城市有成功运营的经验，这些一旦建成将会对周边房价有一定的支撑拉动作用。

2020年核心区将要有以下几个大动作，1、2020年上半年，国家健康城社区服务中心将建成投入使用，该项目借鉴新加坡邻里中心，建设集社区事务服务，专业，商业，志愿，社区政务，等服务与一体的社区综合服务平台；2、江北市民中心将投入使用，3、鼓楼幼儿园江北分校，将投入使用，4、一中高中部，2020下半年建成使用，5、南丁格尔护理学院建成，2020年开学，6、青龙绿带二期：瑞龙郊野公园开放。这些无疑都是江北核心区的利好，可以说未来江北的生活最宜居的就在核心区，未来潜力最大，最受存量房市场欢迎的也是核心区，所以在条件允许的情况下，在核心区置业是一个在江北较为稳妥的选择。