今天一根巨阴，是否意味着牛市已经结束？

这就是所谓的一阴改三观吗？前阵子大盘大涨的时候我说牛市可能还没来，我猜的，很多白酒家电医药银行保险都在高位，如果走牛市谁来拉升大盘呢？券商吗？但是大盘涨得太猛了，不相信都不行。

今天大盘跌这么多，很多人都悲观了，没这个必要，现在是低位，就是目前不是牛市又能怎么样呢，起码现在不是五六千点。命不好买在热点板块热点股高位的，自己看着处理吧。

只要买低估的低位的有价值的票，你放几年都无所谓。不要在乎一天俩天的涨跌。

一套投资房买的时候50万，现在卖掉可以卖82万，现在出租一年25000元，出租和卖掉哪个更划算？为什么？

一套房产投资的时候以50万的资金购入，现在按照市价将其出售的价格为82万，市价出租一年的价格为25000元。如果排除未来房地产价格大幅下跌而造成的租房价格下跌的影响因素，肯定是出租房屋更加划算。为什么？

一、购房时的成本价格为50万元，如果现在将其出售价格为82万元，中间的差价为32万元。而将其出租，每年的出租收入为25000元。面对这种情况很多人没有经过精细的计算。我们以50万投资为基准不动。如果现在将其卖出获得32万元，再将这32万元的本金以年化利率5%进行理财，第10年为49.65万元；第20年为80.86万元；第30年为131.72万元；第40年为514.55万元；第50年为350万元。而出租房屋每年收入25000元租金也是以年化利率5%进行理财呢？第10年为31.45万元；第20年为82.67万元；第30年为166.1万元；第40年为302万元；第50年为524万元。

对比下来很是明显，第20年出租房屋的回收成本就能够大于出售房屋所获得的盈利。如果是长线投资的话，还是出租房屋较为合适。但要是想短线获利，那么就卖出房产进行套利。

二、不管是卖出房产还是持有房产出租都是存在一定的损益。卖掉房产失去的是长线的可盈利性，但是避免了房地产未来的价格风险，甚至出现的出租市场中的风险。而出租房产呢？可能未来房产价格依旧会上涨，但同时也要承受未来可能潜在的价格下跌的风险。

所以，经过对比，如果想长线投资以及具有抗风险心理，那么就以出租为主，毕竟第20年时就能够完全超过卖房时的获益。而如果认为未来房地产存在调整，那么就将手中的房产卖掉。

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