浙江金华的房价会不会跌回2015年的水平？

金华的房价在1.83万元到2万元之间

金华这个地方，大家可能很熟悉它的特产，对的，金华火腿就产自这里，不过金华市其实是浙江省的一个地级市，现在虽然被归入二线，但其实应该达不到二线水平。不过由于浙江省全省经济发展都很迅速，所以房价也都很高，金华市也不例外。这个价格完全就是二线城市的标配。甚至比部分落后地区的二线城市的价格还高。

金华市的经济发展水平在浙江省只能算中等水平，所以这个房价也基本是跟着经济来的。受到国家政策的影响，金华市在最近两个月，房价有所下跌，但总体房价上涨的趋势并未改变。未来的话是无法回到2015年的水平。

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金华为什么向东南发展？

从地图上来看，金华的南面和北面都是山，所以基本只能朝东或者朝西发展。

金华市区一年土地指标只有2000亩左右，一个恒生电子科技园占地都要611亩。所以说土地指标根本不够用，东边有国土资源部低丘缓坡综合试点，土地指标有几万亩。

再看金华东面，义乌、东阳、永康，都是发展比较好的，而金华的发展一直比较缓慢，需要像这些相对实力较强的试靠拢，带动发展。

金华的城市定位一直不太明确，多年来，政府一直未对金华城市发展进行科学定位。没有定位，发展方向就不明确，政策执行就容易摇摆，随意性就比较大。如杭州市，定位为休闲旅游城市，政府就围绕休闲旅游做文章，重建雷峰塔、建造国内最大的湿地公园、举办西湖博览会、茶文化节等，千方百计吸引国内外游客，既提高城市知名度和影响力，又带动了经济快速发展。再比如，义乌定位国际商贸城，永康定位小五金之都；二是发展模式上的“摊大饼”。

2000年以来，金华在经济建设、城市发展方面走的是“摊大饼”模式，与集约化发展是相违背的。经济园区建有金华开发区、双龙风景区、仙源湖旅游度假区、金义都市区、江北工业园区等。城市建设上有中心城区、金东区、婺城区、金义都市区等，如此庞大的规模，不是一个地级市的财力物力可以承载得了的。不像北京，全国唯一的首都，可以集全国之力来建设和发展。“摊大饼”不仅浪费许多宝贵资源，也导致经济园区“多、小、散、弱”，中心城区和其它城区都搞不好的被动局面。