今年（2020年）下半年买房子合适吗？

今年（2020年）下半年买房子合适吗？

一、2020上半年房价走势2020年这个特殊的年头，疫情对房地产冲击很大，房地产行业“雪上加霜”。然而在这最难的年头，2020上半年，我国房价却逆势上行。

据统计，上半年，全国100个城市新建商品住宅成交均价为15595元/㎡，同比上涨10.9%。总体上房价略偏热。其中11个城市房价异常暴涨，最高涨幅达31%。

分城市等级来看，4个一线城市新建商品住宅成交均价为46515元/㎡，同比上涨8.1%。32个二线城市新建商品住宅成交均价为15372元/平方米，同比上涨9.6%。一二线城市经济基础扎实，受疫情冲击较小，疫情后楼市回暖迅速，一线城市和部分热点二线城市，均出现了“万人摇”的现象，伴随着学区房热、豪宅热等现象，房价自然上涨较快。

三四线城市虽然经济相对薄弱，受疫情冲击更大，但在中央和地方的利好刺激下，楼市也在缓慢恢复。2020上半年，64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11984元/平方米，同比上涨9.7%。

二、2020下半年房价预测从上半年房价走势可以看出，虽然年初疫情对房地产冲击很大，但在我国高层的英明决策下，通过全国人民共同努力，疫情迅速得到有效控制，我国楼市也在迅速回暖。

上半年房价上涨，一方面是国内货币宽松，银行信贷资金宽裕，LPR利率两次下调，客观上带动了购房需求。加之疫情下确实积压了部分购房需求，在疫情好转后得以释放，带动了房价上涨。另一方面，部分城市房价异常暴涨，是因为违规信贷资金流入楼市，炒房客借机投机炒作，导致了房价过快上涨，楼市出现了过热的现象。

正是因为部分城市楼市过热，楼市调控开始升级加码。进入下半年以来，7月多地开始收紧楼市，深圳出台“深八条”，南京出台“宁九条”，其他过热城市如杭州、成都、东莞等，也都为自己“量身定做”了更严厉的调控措施。与此同时，7月22日，我国最高法提出“防范炒地炒房投机行为 引导交易回归居住属性”；7月24日开的房地产工作座谈会，再次重申“房住不炒”，10个城市被点名。中国银保监会在2020年年中工作座谈会中也提出，“坚决防止影子银行死灰复燃和房地产贷款乱象回潮”。

调控加码，重拳出击，中央和地方这一系列措施都说明，高层坚持“房住不炒”的决心从未动摇，哪里过热就得调控。因此，下半年楼市或会趋于“冷静”，房价相比上半年或会稳中有跌，相比去年同期稳中微涨。

三、2020下半年买房合适吗楼市开始收紧，房价上涨趋势被抑制，2020下半年买房合适吗？

作为刚需，购房群体中最弱势的一部分人，买房本就是为了自住，短期内也不会再次转售，房价两三年时间的涨跌影响不大。对于买房的事，随时上车都可以，今年银行贷款利率偏低，买房还可以节约一大笔利息。当然，一定要认清自己的需求，不要被开发商炮制的繁荣假象所欺骗，盲目跟风买到并不适合自己的房子。

如果是投资，本就抱着“买涨不买跌”的心态，上半年房价上涨时，不管你有没有出手买房，下半年楼市调控收紧的情况下，都不建议再跟着瞎掺合了，请记住“房住不炒”。

综上所述，2020是一个特殊的年头，上半年虽难，我国房价依然逆势上行，当然这其中不乏炒房客的“兴风作浪”。因此下半年楼市调控开始收紧，这说明高层坚持“房住不炒”的决心丝毫没有动摇。作为购房者，如果是刚需，该买就买吧，如果是投资，就别跟着瞎掺合了。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

7月2日，央行发布了今年第二季度城镇储户问卷调查报告。据调查结果显示，三季度居民预期房价“基本不变”的达到了51.2%，13.2%的居民预期“下降”。那么，2020年下半年适合买房吗？下面小编就给小伙伴们简单的介绍一下相关的信息吧。三季度居民预期房价

下半年合不合适买房

据报道，2020年第二季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示：对下季度，物价预期指数为58.3%，比上季度下降4.9个百分点。对下季度房价，22.8%的居民预期“上涨”，51.2%的居民预期“基本不变”，13.2%的居民预期“下降”，12.8%的居民“看不准”。有分析人士指出，年轻人早点买房是比较不错的，可能房价会高一些。但会给你的生活减少一些不必要的麻烦，前提是要从自身条件出发。你选择买房的区域不一定是你工作的地方，但它会是你生活的地方。随着生活和工作的改变，在未来区域的限制会越来越低。因此，选择一个你喜欢的地方更加靠谱一些。值得一提的是，对刚需一族而言，有条件的情况下什么时候购买都是合适的，而如果想要投资房产就要看准时机了。另外，如果你已经背负房贷，千万要记得在银行规定的时间内还清欠款，否则一旦出现逾期的行为，将会给你带来不小的麻烦。